Программа льготной ипотеки привела к двукратному росту цены жилья
Средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 в Казани выросла вдовое, сообщают «Известия» со ссылкой на компанию «Этажи».
По оценкам экспертов, льготная ипотека поддержала спрос на рынке и дала стимул для наращивания объёмов строительства в России. Но дисбаланс в ипотечных ставках на вторичное и первичное жильё привёл к дисбалансу рынка в целом. В итоге новостройки оказались дороже готового жилья.
Согласно подсчётам аналитиков компании, в 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более чем в два раза.
Лидерами по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке:
- Омск - 2,8 раза,
- Нижний Новгород - 2,7 раза,
- Ростов-на-Дону - 2,5 раза,
- Краснодар 2,5 - раза,
- Самара - 2,4 раза,
- Пермь -2,3 раза,
- Уфа - 2,3 раза,
- Челябинск - 2,2 раза,
- Волгоград - 2 раза,
- Казань в два раза
В Москве цена квадрата в новом жилье выросла в 1,7 раз, в Санкт-Петербурге — в 1,9. В целом же по России стоимость увеличилась в 1,9 раза: с 67,7 тыс. рублей а апреле 2020 года до 128,2 тыс. руб. в апреле текущего года.
При этом специалисты отмечают, риски ограничения льготных ипотечных программ с июля текущего года. Девелоперы могу начать экономить начинают абсолютно на всём: например, один из трендов последних месяцев — это использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, оптимизация площадей квартир и борьба с «лишними» метрами.
Читайте нас в Telegram