Спортивную арену в Перми построит инвестор «ВТБ Ледового дворца»

Подрядчиком по возведению многофункциональной спортивной арены в Перми стоимостью 19 млрд руб. будет девелоперская группа ТЭН из Москвы. Этот девелопер коммерческой, спортивной и жилой недвижимости контролируется столичными бизнесменами Русланом Гутновым и Дмитрием Альтшулем. В портфеле — строительство в Москве «ВТБ Ледового дворца» на площадке ЗИЛа десять лет назад. Господин Гутнов, кроме прочего, является любителем хоккея.

В Перми определили подрядчика, который займется строительством многофункциональной спортивной арены (МСА). Как сообщили в Фонде развития Пермского края (ФРПК), курирующем проект, итоги аукциона подвел застройщик комплекса ООО «Пермь-Арена». Победителем торгов стоимостью в 19,4 млрд руб. стала структура столичной девелоперской группы ТЭН — ООО «Макси­групп». Спортивный объект возведут в микрорайоне ДКЖ Дзержинского района Перми, на площадке бывшего Товарного двора.

Как указано на сайте госзакупок, на участие в аукционе поступила одна заявка, поэтому аукцион был признан несостоявшимся. По данным ФРПК, договор с «Максигрупп» подпишут не ранее десяти рабочих дней после завершения аукциона. На строительство МСА отводится не более 40 месяцев (3,3 года).

В феврале прошлого года краевые власти и ООО «Пермь-Арена», управляемое ФРПК, подписали концессионное соглашение о строительстве и эксплуатации МСА. В июне 2023 года «Пермь-Арена» получила разрешение на возведение данного объекта. Как сообщалось ранее, общая площадь арены может составить не менее 75 тыс. кв. м, вместимость — 10,5 тыс. человек. Арена будет представлять собой пятиэтажное здание с игровым полем размером 36 на 66 м. Объект такого масштаба позволит проводить в Пермском крае соревнования и мероприятия международного уровня.

В декабре 2023 года «Пермь-Арена» уже объявляла аукцион на строительство этого объекта по такой же цене, но потом отменила его из-за изменения ключевой ставки. Тогда в ФРПК собирались пересмотреть финансовую модель проекта, согласовать возможные изменения с концедентом и запустить процедуру заново. Аукцион был повторно объявлен в апреле.

По сведениям kartoteka.ru, ООО «Максигрупп» создано в Москве в январе 2023 года и занимается деятельностью заказчика-застройщика, генподрядчика. Возглавляет компанию Сергей Трубицын, а бенефициаром является ООО «Инвестиционная группа ТЭН» Светланы Прохоровой (75%) и ООО «ТЭН 1» (25%) Бориса Гутнова. Как ранее сообщал «Ъ», основными владельцами ТЭН выступают Руслан Гутнов — бывший зять замес­тителя мэра Москвы Петра Бирюкова, одного из самых влиятельных чиновников столицы, и Дмитрий Альт­шуль. Финансовые показатели ТЭН не раскрываются.

На сайте группы ТЭН указано, что холдинг основан в 1994 году, является московским девелопером коммерческой и жилой недвижимости, осуществляет полный цикл работ от проектирования и строительства до управления объектами. За время работы группа возвела 20 крупных объектов общей площадью более 1,1 млн кв. м.

В собственности компании 700 тыс. кв. м площадей. Крупнейший проект — ледовый дворец «Арена Легенд» на площадке ЗИЛа (ныне — «ВТБ Ледовый дворец») площадью 69 тыс. кв. м, стоимость строительства которого составила 4,5 млрд руб. (2015 год). Среди объектов коммерческой и жилой недвижимости в столице — сеть ТЦ «Город», сеть ресторанов «Козловица. Чешская пивная», ЖК «Госнити», «126 квартал» и другие. Сейчас холдинг занимается несколькими проектами в Москве и Подмосковье, что позволит компании увеличить свой портфель до 1,5 млн кв. м площадей недвижимости.

Кроме того, группа ТЭН является генеральным спонсором хоккейного клуба «Легенды хоккея». Руслан Гутнов выступает соучредителем общественной организации «Легенды хоккея-Сокольники».

Как писал «Ъ» в ноябре 2023 года, группа ТЭН продала Сбербанку шесть московских торговых центров: «Город Лефортово» (159 тыс. кв. м), «Косино парк» (31 тыс. кв. м), две очереди «Город на Рязанке» (140 тыс. кв. м), «Облака» (86 тыс. кв. м) и «Л-153» (41 тыс. кв. м). Кроме того, в прошлом году ТЭН в рамках рефинансирования кредита передала свои 50% в ТЦ «Город Косино» (130 тыс. кв. м) «Газпромбанк-Инвесту», кредитовавшему девелопера. После сделки со Сбербанком в портфеле компании не осталось действующих торгцентров.

По данным «Ъ-Прикамье», пермским проектом группа ТЭН заинтересовалась еще в ноябре и долго его изучала. По неофициальным данным, были и другие потенциальные интересанты, но они считали, что в одобренную госэкспертизой смету в 19 млрд руб. уложиться нельзя, а в группе ТЭН сочли, что можно.

Президент Единой лиги ВТБ Сергей Кущенко, поддерживающий проект строительства арены, прокомментировал «Ъ-Прикамье» выбор подрядчика так: «Просто рад, что он двигается дальше!».

Евгения Ахмедова