В Челябинске состоялись публичные слушания по корректировке Генплана

Генеральный план Челябинска будет скорректирован. Прошли и признаны состоявшимися публичные слушания по проекту изменений, несмотря на то, что горожане, не сумевшие попасть в зал заседания из-за большого числа желающих, требовали перенести мероприятие. Необходимость корректировок вызвана уточнением границ города, а также функциональных зон в связи с уже принятыми решениями о реновации разных территорий и программами развития инфраструктуры. Горожан волновало возможное строительство многоэтажек в поселках с частными домами, дорог в садовых товариществах и судьба Челябинского и Каштакского боров.

В Челябинске прошли публичные слушания по проекту корректировки Генерального плана города, принятого в 2021 году. На мероприятие пришли несколько сотен горожан, часть из которых не смогла попасть в зал заседаний. Несмотря на это слушания признаны состоявшимися.

В начале мероприятия организаторы сообщили, что для челябинцев, не сумевших попасть в зал, организована трансляция в фойе. Но когда начались доклады, выяснилось, что звука там нет. Пока техники пытались решить проблему, а докладчики продолжать выступление, люди в фойе начали скандировать: «Не слышно», пытаться прорваться в зал и требовать переноса слушаний в более просторное помещение. В результате депутат гордумы Челябинска Иван Горнов отправился к людям на переговоры. Решить проблему со звуком в фойе так и не смогли, но включили микрофоны в зале на максимальную мощность и продолжили слушания.

Начальник управления по архитектурно-градостроительному проектированию Ольга Никитина сообщила, что корректировка Генплана связана с необходимостью изменения границ Челябинска. Мэрия вместе с Кадастровой палатой и Росреестром провели работу по уточнению границ населенного пункта, которые должны быть зафиксированы в Генплане. Кроме того, меняется карта функционального зонирования с учетом принятых решений о комплексном развитии территорий, инфраструктурных программ и обращений заявителей.

«По итогам всех корректировок карты функционального зонирования выросла площадь индивидуальной жилой застройки, потому что мы учли территории поселков. Без изменений — многоквартирная застройка, увеличились смешанная и общественно-деловая зоны. Будет рост производственных зон по обращениям существующих предприятий, которые планируют развивать свои промплощадки. Территории рекреации в рамках корректировки увеличиваем на 2 тыс. га»,— рассказала Ольга Никитина. Она пояснила, что к проекту прилагаются также материалы обоснования изменений, так называемая «неутверждаемая» часть, которая вызвала вопросы у горожан.

Так, в материалах обоснования говорится об организации на территории особо охраняемых территорий (ООПТ) — Челябинский и Каштакский бор — «экопарков». Горожане беспокоятся, что это лишит памятники природы охранного статуса. Начальник управления по архитектурно-градостроительному проектированию пояснила, что ни администрация города, ни Генплан не могут поменять статус ООПТ, а в связи с неоднозначным трактованием слова «экопарк» его уберут из материалов.

Кроме того, много вопросов на слушаниях поступило от челябинцев из частного сектора — поселков Колхозный в Калининском районе, Первоозерный и Плановый в Тракторозаводском районе, Плановый в Ленинском. По решению, принятому в прошлом году, все занятые частными домами территории будут переведены из зоны смешанной застройки в зону индивидуальной жилой, исключающую многоэтажное строительство. Жители поселков все равно опасались, что это не защитит их от застройщиков. Например, владелец участка в центре поселка Колхозный, где разрешено многоэтажное строительство, выступил против перевода под ИЖЗ. Аналогичные участки имеются в других поселках.

Помимо этого, на слушаниях был поднят вопрос строительства продолжения дороги по улице Механической, которая должна пройти по территории «Тракторосада-2». Жители выступили категорически против. Представители мэрии сообщили, что это пока только планы, и власти будут прорабатывать альтернативные варианты решения проблемы.

По итогам публичных слушаний все замечания и предложения от горожан будут рассмотрены специальной комиссией. Перед этим корректировки изучат региональные и федеральные власти и внесут свои замечания.

«Хотел сказать большое спасибо всем участникам слушаний за неравнодушие. Если кто-то не успел что-то услышать, можете в письменном виде обратиться. Я считаю, что публичные слушания состоялись. Мы относим дальнейшее рассмотрение к согласительной комиссии, где будут прорабатываться все замечания»,— сказал председатель слушаний Владимир Бодров.

Планируется, что после всех добавлений и исправлений итоговый вариант проекта корректировок Генплана представят жителям каждого района на специальных встречах, предположительно в сентябре.

Юлия Гарипова