В очередь за огурцами
Тепличный комплекс «Калининский» на Кубани продают за 140 млн рублей
Питерское ООО «Эллис ИТ» выставило на торги действующий тепличный комплекс (ТК) «Калининский» в Краснодарском крае. Начальная цена лота — 140 млн руб. Общая площадь предприятия составляет 20 га. Комплекс специализируется на круглогодичном выращивании огурцов и других культур, однако при условии переоснащения его можно использовать и для выращивания цветов. По словам экспертов, начальная стоимость предприятия занижена в несколько раз. Юристы считают, что собственник решил продать комплекс, так как бизнес прошел первый этап окупаемости.
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
Тепличный комплекс «Калининский» для круглогодичного выращивания сельскохозяйственных культур в Краснодарском крае выставили на торги с начальной ценой 140 млн руб., указано на портале Российского аукционного дома (РАД). Аукцион назначен на 10 июня.
Как указано в документах к процедуре торгов, тепличный комплекс принадлежит питерскому ООО «Эллис ИТ». Согласно данным из системы «СПАРК-Интерфакс», общество специализируется на деятельности по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации. Бенефициаром компании является Татьяна Жаворонкова. Чистая прибыль компании за 2023 год составила 21,2 млн руб.
Тепличный комплекс ввели в эксплуатацию в 2014 году, он находится на въезде в станицу Калининскую (55 км от Краснодара) и занимает два смежных участка общей площадью 20 га. ТК расположен в границах плана земель СПК (колхоз) «Агрофирма Нива». Теплица специализируется на круглогодичном выращивании огурцов в закрытом грунте и других культур в открытом грунте. В объявлении также говорится, что комплекс может использоваться круглогодично для выращивания овощей или цветов, в частности роз.
Мощности теплицы позволяют собирать с 1 кв. м порядка 59 кг огурцов в год. Владельцы бизнеса наладили сбыт выращиваемой продукции и в настоящий момент предприятие продолжает работать, сообщается на портале РАД. В штате комплекса числятся 16 сотрудников.
В состав комплекса входят: теплица площадью 10,7 тыс. кв. м (год постройки — 2014), два смежных земельных участка площадью 19 га и 1 га, газовая котельная (мощность 3,8 МВт, есть возможность увеличения), электроподстанция и две артезианские скважины (дебет 30 м3/час каждая). На территории также есть три бытовки для рабочего персонала.
Получить комментарий у собственников предприятия не удалось: указанные в открытом доступе номера телефонов компании «Эллис ИТ» недоступны.
По словам директора Южного филиала РАД Евгения Мелентьева, продукция комплекса десять лет поставляется на местные рынки и в соседние регионы.
«Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом — территория комплекса позволяет построить еще одну теплицу или расширить имеющуюся. Модернизация оборудования позволит инвестору увеличить показатели производительности, а вместе с тем и доходность проекта»,— комментирует торги господин Мелентьев.
Заместитель генерального директора ассоциации «Теплицы России» Владимир Подземельных считает, что начальная стоимость теплицы в 140 млн руб. занижена в несколько раз, даже с учетом того, что комплекс работает около десяти лет.
«Это бросовая цена, так как один гектар теплицы на начальном этапе строительства может стоить от 90 до 140 млн руб. Я уверен, что за предложенную стоимость комплекс быстро найдет нового собственника. На рынке много игроков, кому может быть интересен этот бизнес. В стране часто продаются теплиц разного поколения, но удивительно, что такой объект выставили на продажу в Краснодарском крае. Подобные комплексы на Кубани можно использовать достаточно эффективно»,— комментирует господин Подземельных.