В первом квартале в Ростовской области застройщики ввели в эксплуатацию 700 тыс. кв. м жилых площадей. Задача на ближайшие шесть лет — свыше 9 млн кв. метров жилья — будет решаться, в основном, за счет реализации в регионе проектов комплексного развития территорий, заявил министр строительства, архитектуры и территориального развития Дона Юрий Сильвестров на пресс-конференции, посвященной перспективам отрасли.

Встреча со СМИ состоялась в минувшую среду в пресс-центре агентства «Интерфакс-Юг». По словам Юрия Сильвестрова, к 2030 году в регионе планируется увеличить объем ввода жилья до 0,9 кв. м на душу населения. В частности, за счет реализации таких крупных проектов, как застройка пятого и восьмого микрорайонов жилого района «Левенцовский», развитие Суворовского и Левобережья. «По итогам текущего года, только в рамках этих проектов планируется ввести в эксплуатацию более 190 тыс кв. м жилья, — уточнил министр. — За первые четыре месяца, благодаря реализации таких проектов, в виде инвестиций удалось привлечь более 3 млрд рублей».

Глава областного минстроя уточнил, что в январе-марте 2024 года застройщики Дона ввели в эксплуатацию 700 тысяч кв. метров жилья. Перед стройкомплексом региона стоит задача — к 2030 году ввести более 9 млн кв. метров жилых площадей, добавил Юрий Сильвестров.

Отдельная важная тема — комплексное развитие территорий (КРТ). Соответствующий федеральный закон был принят 30 декабря 2020 года (№ 494-ФЗ). Он направлен на совершенствование института КРТ. В соответствии с законом, реализация таких проектов синхронизируется с программами комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.

«Мы сегодня в большей степени ориентируемся на ростовскую агломерацию, которая активно развивается, — подчеркнул министр. — Но наши взгляды и работа направлены на то, чтобы развивать и другие территории области. Мы планируем это делать через призму КРТ, которая подразумевает не только строительство жилья, но и инфраструктурное развитие. Яркий пример — застройка старого аэропорта (Ростова-на-Дону), где есть четкое понимание: в каком году какой социальный объект надо вводить. С таким принципом мы подходим к каждому объекту КРТ».

Помимо южной столицы, активная работа в этом плане идет в Таганроге, Волгодонске, Новочеркасске Азове и др. городах региона. На данный момент реализуются пять проектов, часть из которых принята в 2023 году. «В 2024-2025 годах планирует увеличить портфель проектов комплексного развития территорий до 12. Прорабатываются вопросы. Если мы придем к результату, то до конца текущего года, максимум в начале следующего, получим порядка семи новых проектов», — сообщил министр.

Далее он рассказал о том, какое внимание в Ростовской области уделяется развитию социальной инфраструктуры. В 2024 году на этапе строительства находятся 26 объектов: 11 школ, семь дошкольных учреждений, три объекта здравоохранения и пять — спорта. «Когда мы рассматриваем проекты комплексного развития, мы не берем отдельную площадку или участок. Мы в целом учитываем потребность застраиваемой территории. Так, до конца 2024 года планируется завершение строительства трех школ в Батайске и Азове. В них, в общей сложности, будет более 3 тыс мест», — уточнил Юрий Сильвестров.

Для развития инфраструктуры активно привлекаются бюджетные кредиты. Например, идет строительство канализационного коллектора, который, в том числе, обеспечит прием стоков с территории старого аэропорта. Аналогичный механизм используется для реализации таких крупных дорожных проектов, как «Западная хорда» и «Северный радиус». Предполагается, что их ввод повысит транспортную доступность ряда территорий жилищного строительства и позволит в дальнейшем развивать градостроительный потенциал Дона.

«Он, в общей сложности, составляет около 19 млн кв. м, из которых примерно 14 млн кв. м приходится на ростовскую агломерацию. Это — значительный ресурс для развития», — резюмировал министр.

Правительство РО