Отделка от застройщика – выгодно или нет?
При планировании строительства ЖК «Талисман»1 перед девелопером PAN City Group2 стоял вопрос, делать ли отделку «от застройщика», либо дать покупателю возможность самореализации и свободы творчества. Для ответа на этот вопрос были опрошены жители Мотовилихинского района и клиенты компании из других наших домов. Результаты показали, что респонденты сталкивались с неудобствами в квартирах с чистовой отделкой. Например, кого-то не устраивает расположение и количество розеток, не нравится сантехника и так далее, что ведет к дополнительным затратам на переделку. Поэтому большинство опрошенных готовы сейчас купить квартиру с предчистовой отделкой White Box, ведь им важно контролировать ход ремонтных работ и не ограничивать себя в дизайнерских решениях.
Квартира с полной отделкой от застройщика обойдется покупателю в среднем на 15% дороже3 аналогичной, но с отделкой White Box. В таком жилье можно сразу справлять новоселье, однако именно ремонт, проведенный собственными силами, будет полностью соответствовать вашим требованиям по качеству работ и материалов, по удобству расположения стен, осветительных приборов, розеток, выключателей и, конечно, по вкусам и предпочтениям каждого члена семьи.
PAN City Group предоставляет будущим жителям ЖК «Талисман» на ул. КИМ, 45, возможность для реализации любых творческих, нестандартных и уютных идей. Застройщик качественно выполнил всю черновую работу по подготовке квартиры к финишной отделке. Отделка White Box включает в себя надежную входную дверь с замком и фурнитурой, натяжные потолки с закладными под осветительные приборы, разводку электрики с достаточным количеством розеток, выключателей, домофонией, а также разводку датчиков пожарной безопасности, труб водоснабжения и теплоснабжения с установленными приборами учета.
С отделкой White Box ремонт «под себя» не займет много времени и финансов, ведь хозяину останется произвести лишь чистовую отделку, установить мебель, сантехнику и переехать. Такой вариант позволяет самостоятельно выбрать дизайн-проект, возможно – выполнить дополнительную шумоизоляцию и даже, при необходимости, осуществить перепланировку, создав квартиру своей мечты. В квартире с уже готовой отделкой, увы, не получится создать желаемое пространство: может не устраивать качество работ и материалов, используемых застройщиком, достаточное количество розеток в привычных для вашей комфортной жизни местах. Оттенок обоев и межкомнатные двери могут не вписаться в общую концепцию квартиры вашей мечты, а ведь это тоже важно. Квартира – долгосрочный актив, который влияет на качество вашего отдыха и жизни всей семьи.
Совсем скоро ЖК «Талисман» распахнет свои двери для новоселов, и мы позаботились о том, чтобы обустройство квартиры вашей мечты прошло максимально быстро и комфортно. Вместе с ключами от квартиры вы получите подарочный конверт с сертификатами от наших партнеров, среди которых сеть гипермаркетов Hoff, ТЦ «Евразия» и гипермаркет «Баумолл». А если вам нужна помощь профессионалов по проектированию, строительству и ремонту квартир «под ключ», вы можете обратиться в компанию Леруа Мерлен4. Ваш ремонт будет в «одних руках»! Компания берет на себя спектр услуг по дизайн-проекту, подбору материалов, подготовку и согласование ведомости затрат, организацию и контроль за работами, что, безусловно, очень удобно.
Спешите создать свою уникальную атмосферу для жизни: в ЖК «Талисман» остались последние квартиры, кладовые и машино-места в подземном паркинге! Девелопер PAN City Group совместно со Сбербанком дает возможность приобрести ряд квартир с дисконтом по ипотечной ставке –1,4%* на весь срок кредитования в рамках программ «Ипотека с государственной поддержкой 2020»5, «Семейная ипотека»6 и «IT-ипотека»7. Стоит отметить, что и машино-место вы легко можете оформить в ипотеку. На сегодняшний день банк ВТБ предлагает оптимальные условия кредитования по ставке 17,1%8.
Вы можете записаться на индивидуальную экскурсию по ЖК «Талисман», в рамках которой менеджер PAN City Group на месте покажет понравившуюся планировку, ответит на все интересующие вас вопросы и подберет комфортные условия покупки квартиры, кладового помещения и машино-места. Чтобы записаться на просмотр, позвоните нам: +7 (342) 207-17-07, и мы забронируем удобное для встречи время.
Узнать подробности и получить консультацию можно в офисах продаж компании PAN City Group по адресам: г. Пермь, ул. Ленина, 72а, вход с ул. Борчанинова, офис 2, и шоссе Космонавтов, 111и, к. 2, пом. 2, 2-й этаж, а также по телефону (342) 207-17-07.
Выбрать и забронировать понравившуюся квартиру можно онлайн на сайте https://talisman-dom.ru/ или через Приложение PAN в App Store и Play Market.
1 ЖК «Талисман» – многоквартирный жилой дом по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. КИМ, 45. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СИТИ Проект». Проектная декларация размещена на сайте Единой информационной системы жилищного строительства а также https://наш.дом.рф/, а также на сайте https://talisman-dom.ru/.
2 PAN City Group – ООО «ПАН Сити Групп» – управляющая организация ООО СЗ «СИТИ Проект».
3 По данным сайта https://наш.дом.рф https://наш.дом.рф/медиа/статьи/2020/08/ремонт-от-застройщика-плюсы-и-минусы
4 Информация об услугах размещена на сайте https://perm.leroymerlin.ru/uslugi/ и актуальна на 24.05.2024. Компания ООО «ЛЕ Монлид» оказывает услуги клиентам на основании соответствующих договоров. Застройщик ООО СЗ «СИТИ Проект» не несет ответственности за действия ООО «ЛЕ Монлид».
5 Ставка от 6,6% годовых на весь срок кредитования доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой 2020» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ СИТИ ПРОЕКТ, *при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижения ставки на 1,4% годовых, при первоначальном взносе от 30,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения при оформлении Домклик Плюс**, а также при минимальном сроке кредитования от 25 лет. При отказе заемщика от Домклик Плюс на первый и/или последующий год срока действия кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – до 6 млн руб. Валюта – рубли РФ. Дополнительные расходы: пакет услуг Домклик Плюс, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно до 31.07.2024 г. включительно. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях – на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Диапазоны ПСК по каждой ипотечной программе находятся на сайте Сбербанка по ссылке https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/pdf/usloviya_predostavleniya_kreditov.pdf. ** Пакет Домклик Плюс включает снижение ставки на 1%1, доступ к развлекательным приложениям и сервисам покупок с помощью подписки СберПрайм, подключение к программе страхования3, а также дополнительно можно получить скидку до 15% на полезные сервисы Домклик, которые помогут безопасно купить или продать недвижимость.
1. Услуга ПАО Сбербанк «Своя ставка Плюс» по кредиту: клиенту предоставляется дисконт к процентной ставке по кредиту в соответствии с действующими в ПАО Сбербанк условиями, установленными на дату одобрения заявки на получение кредита. Подробнее об условиях – на сайте www.sberbank.ru
2. Подписка СберПрайм – услуги АО «ЦПЛ» (ОГРН 1117746689840, г. Москва) по организации и обеспечению предоставления физлицам, заключившим Договор о Подписке СберПрайм, доступа к комплексу сервисов партнеров Подписки СберПрайм (включая поощрение, доступное в рамках уникальных маркетинговых акций партнеров Подписки СберПрайм). О Подписке СберПрайм – https://www.sberbank.com/sberprime.
3. Страхование на случай смерти застрахованного лица в течение срока страхования или установления застрахованному лицу в течение срока страхования 1-й или 2-й группы инвалидности в рамках Программы страхования «Страхование жизни и здоровья для клиентов по пакету услуг «Домклик Плюс», Услуга предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк страхование жизни», ИНН: 7744002123, г. Москва. Лицензия на осуществление страхования СЖ №3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни), Лицензия на осуществление страхования СЛ №3692 (вид деятельности – добровольное личное страхование, за исключением добровольного страхования жизни) выданы Банком России без ограничения срока действия. Программа добровольного страхования «Страхование жизни и здоровья для клиентов по пакету услуг «Домклик Плюс» размещена на сайте https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/pdf/person/programma_strahovaniya_domklik_plus.pdf3.
4. Услуги предоставляются ООО «Домклик», Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН 1157746652150. С подробностями предоставления скидок можете ознакомиться https://domclick.ru/fs/public/docs/privacy/Правила-акции_Пакет-услуг-Домклик-Плюс_Скидки-на-услуги-Домклик.pdf. Акция действительна с 20.06.2023 по 30.06.2024 включительно.
Подробнее о пакете услуг Домклик Плюс: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/domklick_plus.
6 Ставка от 4,6% годовых на весь срок кредитования доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «СИТИ ПРОЕКТ», при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижения ставки на 1,4% годовых, при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения, а также при минимальном сроке кредитования от 25 лет. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – до 12 млн руб. – при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых либо в период с 1 января 2018 г. до 1 июля 2024 г. (включительно) родился ребенок, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно по 31.12.2030 г. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях – на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
7 Ставка от 3,6% годовых на весь срок кредитования доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека для IT» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «СИТИ ПРОЕКТ», при нахождении объекта застройщика на проектном финансировании в Корпоративном блоке Сбербанка и присвоении в связи с этим снижения ставки на 1,4% годовых, при первоначальном взносе от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения, а также при минимальном сроке кредитования от 25 лет. Требования к заемщику: возраст от 18 до 50 лет (вкл.); основным местом работы является организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий, находящаяся в РФ, аккредитованная Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и пользующаяся налоговыми льготами; в течение не менее чем трех календарных месяцев, предшествовавших дате заключения кредитного договора. Дополнительные требования к заемщику: в возрасте от 36 лет до 50 лет (вкл.); минимальный размер средней заработной платы заемщика с учетом НДФЛ составлял от 70 тыс. руб. – для работников организаций, зарегистрированных на территории субъектов РФ, численность населения которых составляет до 1 млн человек; от 120 тыс. руб. – для работников организаций, зарегистрированных на территории субъектов РФ, численность населения которых составляет 1 млн человек и более (за исключением Москвы); от 150 тыс. руб. – для работников организаций, зарегистрированных на территории Москвы. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – до 9 млн руб. при покупке жилья на территории субъекта РФ, численность населения которого составляет до 1 млн человек; до 18 млн руб. при покупке жилья на территории субъекта РФ, численность населения которого составляет 1 млн человек и более. Валюта – рубли РФ. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно до 31.12.2024 г. (вкл.). Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях – на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
8 Ставка от 17% годовых (полная стоимость кредита 17,644% – 25,494%) действует при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, а также при первом взносе от 20%. Программа на покупку строящегося и готового жилья. Сумма кредита – до 100 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 года до 30 лет.
Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Кредитование возможно при предоставлении заемщиком оценочного отчета сертифицированной компании.
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама.
ООО СЗ "СИТИ Проект"
Реклама