STONE открыл продажи ритейла в составе STONE Ходынка-1 — премиального офисного квартала на Ходынском поле почти на 9 тыс. сотрудников. В проекте предусмотрено всего 29 лотов: стрит-ритейл от 22 кв. м до ресторанов площадью 300 кв. м. Бюджет вложений от 24 млн руб. Покупателям доступна программа рассрочки с первым взносом от 10%. Следующий платеж предусмотрен через 6 месяцев.

В реализации представлены классический стрит-ритейл на первых этажах с потолками от 4,25 м и клиентские офисы со свободным доступом. Проектом также предусмотрены помещения под рестораны с возможностью организовать летнюю веранду. Продуманные пешеходные маршруты вдоль офисных башен сформируют стабильный клиентский поток, а витринное остекление будет вовлекать горожан в пространство торговой инфраструктуры.

Отличительной особенностью проекта станет синергия двух точек притяжения: станции БКЛ и городского парка «Ходынское поле» площадью 29 га. Премиальный офисный квартал STONE Ходынка-1 появится на выходе из метро «ЦСКА» — самой востребованной станции БКЛ с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки.

«STONE Ходынка-1 расположен в сложившемся массиве жилой застройки Ходынского поля, где фактически отсутствует конкурентное предложение стрит-ритейла. Учитывая расположение объекта на выходе из метро, а также прямой выход в парк “Ходынское поле” трафик для инфраструктурного ритейла в составе STONE Ходынка-1 будет выше за счет локального спроса — постоянных резидентов и транзитного пешеходного потока»,— рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

Архитектурную концепцию STONE Ходынка-1 общей площадью 89 тыс. кв. м разрабатывает бюро PARSEC. В состав проекта войдут три разноэтажные офисные башни. Первые этажи башен с панорамными окнами будут отделаны натуральным камнем. На фасаде предусмотрена возможность размещения вывесок.

«Ритейл исторически считается одним из самых ликвидных инструментов инвестирования, при этом спрос сегодня смещается от центральных торговых коридоров в локальный ритейл в составе бизнес-центров и жилых комплексов. При этом торговые помещения в бизнес-центрах обеспечиваются двойным трафиком за счет резидентов офисов и жителей окружающих домов. Поэтому арендаторы все чаще открывают точки в составе деловых комплексов, где на клиентский поток не влияют внешние факторы, как, например, в классических торговых улицах»,— отметила Кристина Недря.

Среди запроектированных комплексов инфраструктурного ритейла STONE Ходынка-1: кафе и рестораны с выходом в парк, столовая, магазины и операторы услуг, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов.

stone.ru

Реклама