Церковь вместо дачи
Земля под «дачей Ахеджака» в Краснодаре отдана на «осуществление религиозных обрядов»
По итогам общественных обсуждений администрация Краснодара изменила вид разрешенного пользования на земельный участок под «дачей Ахеджака» в районе затона и парка имени 30-летия Победы с ИЖС на «осуществление религиозных обрядов». Земля и постройки на ней ранее принадлежали Луизе Ахеджак, дочери бывшего замгубернатора Краснодарского края. С 2023 года землей владеет Екатеринодарская и Кубанская епархия РПЦ.
Фото: Экологической вахты по Северному Кавказу
Администрация Краснодара опубликовала постановление, согласно которму Православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви» предоставлено разрешение на изменение вида использования участка по улице Береговая, уч. 150. Территория, о которой идет речь в документе, является так называемой «дачей Ахеджака». В постановлении говорится, что Кубанской епархии принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 16,7 тыс. кв. м с видом разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации административно-бытового корпуса». Согласно генплану города, данный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Епархия обратилась мэрию с заявлением о смене вида использования земельного участка — на «осуществление религиозных обрядов».
По итогам общественных обсуждений, которые состоялись в апреле, мэрия города предоставила Кубанской епархии разрешение на смену условного разрешенного вида использования спорного участка.
Строительство объектов на этой территории с 2008 года вела компания ООО «Инвест-Юг», учредителем которой выступал Казбек Ахеджак, отец бывшего вице-губернатора Краснодарского края Мурата Ахеджака. После смерти чиновника стройка остановилась. В 2021 году Казбек Ахеджак подарил эту недвижимость внучке. Став собственником, госпожа Ахеджак обратилась в мэрию кубанской столицы с просьбой разрешить реконструкцию (достройку) зданий. Однако ей было отказано, поскольку территория находится в водоохранной зоне реки Кубань, а проект противоречит Правилам землепользования и
Ленинский районный суд Краснодара в 2022 году взыскал с мэрии в пользу Луизы Ахеджак 304 млн руб. Именно за эту сумму мэрия должна была выкупить у дочери бывшего вице-губернатора Кубани Мурата Ахеджака земельный участок с расположенными на нем строениями. Речь шла о двух жилых домах площадью 1,3 тыс. кв. м и 306 кв. м, а также административно-бытовом корпусе площадью 296,7 кв. м. Уточнялось, что данный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, на которой индивидуальное жилищное строительство запрещено (земля примыкает к парку имени 30-летия Победы). Госпожа Ахеджак аргументировала свою позицию тем, что городские власти предоставили участок под ИЖС, а после отказали в реконструкции уже построенных на нем объектов.
Мэрия подала апелляцию и выиграла дело. Госпожа Ахеджак проиграла спор в кассационном суде. В январе 2024 года стало известно, что собственник «дачи Ахеджака» демонтировал имевшиеся здания.
Право собственности на спорную землю епархия зарегистрировала 6 октября 2023 года. Постановление о выдаче разрешения, запрошенного Кубанской митрополией, также размещено на сайте администрации Краснодара.
Ранее в канцелярии епархиального управления Екатеринодарской епархии рассказали, что на месте бывшей дачи планируется построить «Кубанский Кремль», который будет представлять из себя комплекс зданий религиозного и историко-культурного назначения.
Представитель Кубанской епархии не смог предоставить информацию «Ъ-Кубань» относительно сроков проектирования и строительства объекта на территории бывшей «дачи Ахеджака». «Такой информацией не владеем»,— коротко пояснил он.
В пресс-службе мэрии Краснодара также не смогли оперативно ответить на запрос редакции о том, утвержден ли уже новый проект застройки спорной земли.