Чтобы разобраться, насколько стоимость аренды жилья в Подмосковье дешевле, чем в столице, аналитики Домклик составили подробную карту стоимости аренды стандартной квартиры (35 кв. м) для районов Москвы и населенных пунктов Московской области.

Районы Москвы с минимальной стоимостью аренды на начало мая

Троицкий АО. Минимальные значения отмечаются в поселениях Михайлово-Ярцевское (19,4 тыс. руб.), Вороновское (20,9 тыс. руб.), Троицк (24,2 тыс. руб.).

Зеленоградский АО. Наиболее низкие цены предлагаются в Силино (26,4 тыс. руб.), Крюково (28,4 тыс. руб.), Матушкино (28,8 тыс. руб.).

Новомосковский АО. Данный округ находится ближе к МКАД и обладает развитой инфраструктурой, стоимость аренды здесь выше, чем в Троицком и Зеленоградском округах. Минимальная стоимость отмечается в поселениях Воскресенском (28,1 тыс. руб.) и Марушкинском (32,8 тыс. руб.).

Восточный и Юго-Восточный АО. Относительно низкая стоимость аренды характерна для района Некрасовка (32,6 тыс. руб.), Новокосино (32,9 тыс. руб.), Восточный (33,3 тыс. руб.).

Районы Москвы в пределах МКАД. Что касается районов внутри МКАД, то минимальная стоимость съемного жилья (до 35 тыс. руб.) зафиксирована в районах Орехово-Борисово Северное, Братеево и Лосиноостровский.

Стоимость долгосрочной аренды в Подмосковье

В районах Подмосковья стоимость аренды жилья ниже, чем в Новой Москве и в районах столицы. В Луховицах, Орехово-Зуево, Ступино, Можайске, Воскресенске стоимость аренды квартиры (35 кв. м) составит до 20 тыс. руб. Однако даже в городах, которые находятся на расстоянии, сравнимом с отдаленными районами Москвы, стоимость аренды существенно ниже. Например, в Лосино-Петровском, Наро-Фоминске, Серпухове средняя стоимость аренды составляет до 25 тыс. руб.

Цены в городах Подмосковья, прилегающих к МКАД, также в среднем ниже, чем в поселениях Новомосковского округа. Например, аренда квартиры в Королеве, Мытищах, Балашихе обойдется до 30 тыс. руб.

Таким образом, несмотря на то что сдаваемое жилье в Подмосковье практически не уступает по качеству квартирам в районах Новой Москвы и на периферии старой Москвы, разница в стоимости аренды остается значительной. Cтоимость аренды стандартной квартиры в ближайших к Москве областных городах составляет 25–40 тыс. руб., а цены на территории поселений НАО составляют около 50 тыс. руб.

Эксперты Домклик выделили следующие тренды на рынке съемного жилья в столице.

Во-первых, медианная стоимость аренды выставленного жилья увеличилась: рост стоимости наблюдается практически во всех районах Москвы и Подмосковья. При этом рост стоимости аренды в Новой Москве опережает города ближнего Подмосковья.

Во-вторых, самыми дорогими по стоимости аренды являются следующие районы: Пресненский, Хамовники, Беговой. Стоимость аренды здесь составляет более 100 тыс. руб. На рынке Подмосковья наиболее дорогостоящие лоты представлены в Одинцово, Дубне и Котельниках. Стоимость аренды здесь около 40 тыс. руб.

«Домклик»