«Цены на новостройки в Москве за последние пять лет значительно выросли»
Светлана Бардина — о динамике стоимости недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменились цены на жилье в разных округах столицы, и у каких локаций еще есть пространство для роста.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Цены на новостройки в Москве за последние пять лет выросли значительно, но неравномерно. В каждом столичном округе своя динамика. По данным аналитиков bnMAP.pro, самый значительный рост средневзвешенной стоимости квадратного метра зафиксирован на юге города. Южный административный округ продемонстрировал динамику в 125%, более чем вдвое. Сейчас в среднем здесь жилой метр продается за 485 тыс. руб.
На втором месте Троицкий округ, это Новая Москва. Он совсем немного уступает южной части столицы в ее старых границах. В этой локации рост составил 123%, почти до 145 тыс. руб. за «квадрат». Замыкает тройку лидеров Северо-Запад, у него 118%. С 2019 года цены в этом округе выросли почти до 500 тыс. руб. за кв. м. А наименьший рост цен у Юго-Запада — в пределах 65% за последние пять лет. Здесь цена составляет чуть больше 420 тыс. руб. за квадратный метр.
Если же изучить динамику только за один год, то лидером по росту средней цены жилого метра будет Восточный округ, где рост стоимости составил 27%, до 383 тыс. руб. На втором месте в этом же временной интервале — Зеленоградский округ, плюс 21%, до 263,5 тыс. руб. Эксперты отмечают, что лидируют по темпам роста одни из самых бюджетных округов старой Москвы, то есть можно предположить, что это локации с чуть большим пространством для роста цены.