Как преображается район Северного речного вокзала

Мы привыкли, что жизнь в мегаполисе — это всегда вопросы и вызовы, которые вынуждают нас принимать решения. Одно из наиболее сложных — выбор локации будущего дома, поскольку она должна соединять в себе несколько обязательных составляющих. Новый жилой проект на столичном рынке «Мангазея на Речном» от девелопера «Мангазея» соединяет в себе практически несовместимое и столь необходимое для сегодняшнего жителя мегаполиса: энергетику города и экологичность загорода, престижность локации и медитативные виды из окон, инновационные технологии и идеальную инфраструктурную концепцию. Рассказываем все по порядку.

Эстетика окружения

Еще в XIX веке Карл Маркс задался вопросом: бытие определяет сознание или сознание определяет бытие человека? Философ сам же ответил на него в предисловии к своему труду «К критике политической экономии», написав, что «не сознание людей определяет их бытие, а, наоборот, их общественное бытие определяет их сознание». Отсюда следует, что психология человека зависит от его биологического и социального образа жизни. В этом смысле бытие находится, так сказать, за спиной у каждого общественного человека и автоматически внушает ему те или другие идеи и вкусы.

Крупный бизнес, в частности рынок девелопмента, уловил эту идею и заложил ее в свои проекты. Чтобы бытие человека благоприятным образом воздействовало на его сознание, застройщики стали тщательно выбирать локации для реализации жилых комплексов, создавая продуманные кварталы и целые сценарии жизни будущих резидентов в них, уделяя внимание каждой, казалось бы, незначительной мелочи.

В любимом москвичами и гостями столицы районе Северного речного вокзала, который после масштабной реконструкции в 2020 году стал настоящим местом силы и вдохновения, появляется новый объект для внимания. В мае этого года здесь началось строительство жилого проекта «Мангазея на Речном». Это настоящий город-курорт площадью 14 га с удивительной для города локацией: он вплотную граничит с территорией Северного речного вокзала с историческим зданием, прогулочной набережной протяженностью более 3 км и парком размером 49 га.

В рамках проекта вдоль набережной будет построено три линии жилых домов разной высотности: от 10 до 68 этажей. Каждое здание обладает своим характером и индивидуальностью, при этом вместе они формируют ощущение единой курортной городской среды. У каждого квартала — свой приватный безопасный двор с индивидуальным ландшафтным дизайном, игровыми площадками и прямым доступом к благоустроенной набережной, которая станет настоящим курортным променадом с бутиками, видовыми ресторанами с террасами, зонами для принятия солнечных ванн.

Один из самых важных запросов сегодняшнего жителя мегаполиса — возможность чувствовать единение с природой, жить в окружении парков, зеленых зон, а в идеале — и водоемов. На это откликнулись и застройщики, которые стали чаще выводить на рынок проекты у воды. По подсчетам «НДВ Супермаркет недвижимости», сейчас на первичном рынке новостроек Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) рядом с крупнейшими набережными. Однако в «Мангазее на Речном» девелопер предлагает покупателям настоящий эксклюзив — так, расстояние от первой линии домов до благоустроенной набережной и большой воды составляет всего 30 метров.

Путешествия вплавь и не только

А начиналось все со строительства канала Москва—Волга (сейчас — канал имени Москвы), который не только изменил инфраструктуру района, но и сделал российскую столицу портом пяти морей. И это не просто красивые слова. Водный путь соединил Волгу и Москву-реку в единую речную систему, и с 1937 года из Москвы стало возможно доплыть до Черного, Белого, Балтийского, Каспийского и Азовского морей, открывая простор для путешественников.

Столичный Северный речной порт — главные «морские» ворота на этом пути. Любопытно, что строить его начали одновременно с каналом, то есть еще до того, как водохранилище заполнили водой. И когда в мае 1937 года пустили первые теплоходы, то они причалили уже к шикарной пристани. Сегодня отсюда можно путешествовать до Санкт-Петербурга, Ярославля, Казани, Плеса, Ростова-на-Дону, Самары, Твери и по другим популярным направлениям.

Но если уезжать далеко не хочется, то есть другие варианты досуга на небольшом расстоянии от дома. К примеру, на другом берегу водохранилища расположены Химки и Северное Тушино. С мая по октябрь — в период навигации — туда можно отправиться на теплоходе. В Химки можно доплыть за полчаса, а в Северное Тушино с его крупными парками и лесными зонами — всего за 10 минут.

Также в мини-путешествие можно отправиться на машине. По Ленинградскому или Дмитровскому шоссе в пределах полутора часов есть отличные варианты отдыха на природе — в роскошной усадьбе или шикарном отеле на природе. А для дальних поездок по России или за рубеж близость к аэропорту Шереметьево станет еще одним приятным бонусом для путешественников. Дорога на автомобиле от «Мангазеи на Речном» до аэровокзала займет всего 25 минут.

Московский город-курорт

Эстетику и умиротворяющую атмосферу «Мангазеи на Речном» определила близость большой воды, парков, курсирующие теплоходы и захватывающие пейзажи бесконечного московского неба. Эта атмосфера не имеет сезонности и укутывает собой вне зависимости от времени года. Здесь никто не спешит и позволяет себе насладиться моментом.

Первая очередь строительства жилого комплекса «Мангазея на Речном» представлена двумя корпусами высотой 12 и 24 этажа. Из большинства квартир открываются живописные виды на зеленый массив, настоящий эксклюзив квартала — панорамы на водную гладь, здание Северного речного вокзала и шпиль со звездой. В корпусах представлены различные форматы квартир — от студии площадью 25 кв. м до трехкомнатных площадью до 110 кв. м. Для каждого формата разработано множество вариантов планировок, соответствующих разным стилям жизни и приоритетам.

Корпуса первой очереди граничат с парковой зоной и имеют удобный прямой выход на благоустроенную прогулочную набережную. Находкой для покупателей, особенно ценящих оригинальность, станут квартиры с отдельным входом, где можно обустроить небольшой собственный сад. Такое решение позволяет пользоваться преимуществами загородной жизни, не покидая пределов Москвы. Старт продаж уже продемонстрировал интерес к проекту семей с детьми: если на самом старте самыми популярными были студийные решения, то после спрос сместился в сторону двух- и трехкомнатных квартир.

Фасады первой очереди строительства оформлены крупноформатным керамогранитом и бетонной плиткой. Цвета материалов — микс близких по тону оттенков, что гармонично вписывает здания в природное окружение.

Многослойность и запоминающийся образ всего проекта усиливаются сложным контуром зданий на территории, а отражения в водной глади реки дополнят атмосферу курортного города. Здесь будет активно задействована территория набережной, созданы пешеходные маршруты между новыми застройками, верхней частью участка и живописным променадом вдоль реки.

Комфорт внутри

Концепция города-курорта предполагает и курортную инфраструктуру, которая в первую очередь дает возможность развлекаться, отдыхать и забывать про будничную рутину. Всего в «Мангазее на Речном» будет построено 26 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, 77% из которой отдано под спортивные, развлекательные и рекреационные бизнесы. Среди якорных арендаторов — дом Wellness со спа-центром, термальный комплекс, медицинский центр, четыре двухэтажных видовых ресторана. Ну и поскольку новый курорт все-таки находится в городе, то здесь появится и инфраструктура классическая: муниципальная общеобразовательная школа на 825 мест, бизнес-центр, два детских сада, супермаркеты и бытовые сервисы. Как результат: район станет настоящим городом-курортом с прогулочной набережной, Химкинским «морем», теплоходами и яхтами, в котором комфортно отдыхать, учиться и работать.

В жизни каждого из нас ежедневно происходит сотня выборов и не бывает их хороших или плохих, говорил один из героев фильма «Господин Никто». Просто каждый из выборов создает другую жизнь, другой неповторимый мир. Но каждая жизнь заслуживает того, чтобы ее прожить, каждая тропа — чтобы быть пройденной, пришел к выводу персонаж. «Мангазея на Речном» открывает возможность прожить максимальное количество вероятных сценариев своей лучшей жизни и не делать выбор, поскольку соединила в себе, казалось бы, невозможный для Москвы микс: виды на водную гладь, огромное небо с незабываемыми закатами, бескрайнюю зелень парков и идеальную инфраструктуру для яркой жизни.

Арина Дмитриева