IBC Real Estate: объем сделок со складами достигнет 7 млн кв. м по итогам года
Развитие онлайн-ритейла продолжает поддерживать спрос на складские помещения. К концу года объем сделок на складском рынке России составит 7 млн кв. м, приблизившись к рекордным показателям 2023 года. Таким прогнозом поделился руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate (ex. JLL) Евгений Бумагин на конференции «Ъ», прошедшей на полях Петербургского международного экономического форума.
Фото: Артемий Шуматов, Коммерсантъ
«В структуре спроса на протяжении последних пяти лет многоканальный ритейл и онлайн-операторы составляют более 50%. Данный тренд сохраняется. По итогам пяти месяцев 2024 года мы видим спрос в России порядка 2,7 млн кв. м. К примеру, в 2023 году, который был рекордным по объему сделок, в первом полугодии было закрыто около 3,1 млн кв. м. По факту мы почти приблизились к показателям прошлого года»,— рассказал господин Бумагин.
Он также добавил, что, несмотря на почти нулевую вакансию на рынке, в течение года площади будут высвобождаться за счет ротации. Аналогичная ситуация происходит и на рынке торговых центров.
Как ранее писал «Ъ», в первом квартале 2024 года в России введено 780 тыс. кв. м складских площадей, что на 15,4% больше год к году. Эти показатели оказались самыми высокими с 2015 года, добавляют аналитики. По их данным, 49,9% веденных объектов, или 389 тыс. кв. м, приходится на Москву и Подмосковье.