На «Тихом Компросе» построят здания не выше семи этажей
Опубликовано постановление регионального правительства об изменении городских Правил землепользования и застройки в связи с комплексным развитием территории (КРТ) «Тихого Компроса» в Перми. Документ устанавливает границы территориальной зоны КРТ-7, которая определяется для развития жилой застройки в районе улиц Куйбышева, Чкалова, Коминтерна и четырех земельных участков за домами на улицах Коминтерна, 6, и Чкалова, 32. В постановлении указываются также основные виды разрешенного использования территории КРТ: среднеэтажная жилая застройка, обслуживание жилой застройки, коммунальное обслуживание, земельные участки общего пользования, хранение автотранспорта, магазины, объекты торговли, общественное использование объектов капстроительства.
Документ устанавливает предельную высотность зданий в зоне КРТ «Тихого Компроса» — она составит не более семи этажей с учетом того, что площадка входит в зону достопримечательного места «Проспект им. Сталина». Ранее в условиях конкурса отмечалось, что на месте домов, входящих в достопримечательное место «Проспект им. Сталина», здания не должны превышать четыре этажа.
Впервые краевой минстрой выставил на торги право заключения договора о КРТ на «Тихом Компросе» в конце ноября 2023 года. Торги не состоялись из-за отсутствия заявок на участие в аукционе. Источник на пермском строительном рынке пояснял, что стоимость расселения жилья на месте комплексного развития оказалась очень высока, а сроки расселения домов — короткие. Кроме того, девелоперы могли счесть жесткими ограничения по высоте и внешнему виду домов, связанные с наличием в этой локации объектов культурного наследия. После этого министерство строительства откорректировало обязательства инвестора по освоению этой территории и объявило аукцион снова. В феврале торги вновь отменили, чтобы актуализировать договор о КРТ в части, касающейся расселения дома на Комсомольском проспекте, 94.