Покупка квартиры является долгожданным и важным событием в жизни каждого человека, и оно связано со многими рисками и нюансами. Один из самых больших страхов для жителей Башкирии был связан с обманутыми дольщиками.

В 2022 году на одном из оперативных совещаний глава региона Радий Хабиров заявил о необходимости закрыть проблему с обманутыми участниками долевого строительства в республике. По данным Министерства строительства и архитектуры РБ, за последние пять лет в регионе восстановили права 10 тыс. граждан, достроили 79 проблемных домов, и около 4 тыс. обманутых дольщиков получили компенсационные выплаты. Сегодня застройщики подвергаются тщательной проверке со стороны соответствующих органов, в ход идут дополнительные инструменты для того, чтобы максимально обезопасить клиентов — к примеру, механизмы заключения договора долевого участия с использованием эскроу-счетов.

Сегодня стартовало строительство «Сириуса» — жилого комплекса бизнес-класса на улице Пархоменко, в тихой и спокойной части центра Уфы. 23 мая ООО «Специализированный застройщик «Сириус» получил соответствующее разрешение Администрации ГО. г.Уфы, экспертиза проектной документации была получена 27 мая. Все документы компания размещает в Единой информационной системе жилищного строительства — наш.дом.рф, там же можно в режиме онлайн наблюдать за ходом строительства.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 117 еще в далеком 2017 году был утвержден порядок определения соответствия масштабного инвестиционного проекта (МИП) критериям, установленным законом РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан». Порядок предусматривает конкретный механизм реализации МИП — соглашение, позволяющее застройщику возможность арендовать земельный участок под строительство без проведения торгов.

В феврале 2024 года ООО СЗ «Оникс» посредством договора аренды передала ООО СЗ «Сириус» участок для реализации масштабного инвестиционного проекта. В компании отметили, что и «Оникс», и «Сириус» входят в одну Группу компаний БРИГ, которая работает на рынке недвижимости и девелопмента еще с 2012 года и ведет строительство многоквартирных жилых домов из собственных материалов.

Прокуратура осуществляет тщательный надзор за ходом реализации государственным программ, в том числе МИП. В ООО СЗ «Сириус» отмечают, что несоответствия, которые были выявлены проверкой, были устранены еще до момента получения разрешения на строительство комплекса «Сириус», и на сегодняшний день у прокуратуры вопросов к компании не осталось.

— Сегодня и федеральные, и республиканские государственные органы создали все механизмы для обеспечения финансовой безопасности и защиты интересов наших граждан. Тщательно апробировано проектное финансирование как инструмент привлечения средств для реализации долгосрочных проектов и источник финансирования капитального строительства. Проектное финансирования в строительстве жилья работает в соответствии с Федеральным законом №214 (214-ФЗ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Именно он регулирует практически любые механизмы возведения многоквартирных домов и защищает права дольщиков, — поясняют в компании.

Чтобы привлечь достаточный объем инвестиций в рамках проектного финансирования строительства объектов недвижимости, застройщику необходимо подтвердить отсутствие долгов по налогам и сборам, исковых требований, других кредитов (исключение — целевые). Застройщик должен соответствовать требованиям Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и иметь не менее 15 % средств от бюджета строительства.

Во-вторых, как рассказывают в ООО СЗ «Сириус», именно проектное финансирование предусматривает обеспечение безопасности покупателя на этапе оформления сделки купли-продажи посредством эскроу-счета. Это специальный счет, который используется в сделках между покупателем и продавцом — деньги покупателя замораживаются на этом счете до выполнения определенных условий, например, до завершения строительства недвижимости. Преимущество использования эскроу-счета заключается в том, что он обеспечивает безопасность сделки для обеих сторон. Покупатель защищен от риска недостроя или неполучения товара, а продавец — от риска неполучения оплаты. Если у покупателя есть сомнения по обязательствам компании-застройщика, достаточно воспользоваться стандартным поиском на портале Росреестра — чтобы увидеть нужные сведения, достаточно указать кадастровый номер в строке поиска и выбрать из списка нужный объект.

В компании регулярно следят за изменениями инфраструктуры округов, инновациями в сфере строительства, трендами в урбанистике и прочими тонкостями. Современные жилищные комплексы идут в ногу со временем, стараясь облагородить как внешний, так и внутренний «мир» своих проектов — ведь жизнь современного человека кипит как внутри, так и вне дома. Жилой комплекс XXI века — это не просто несколько домов, а целая экосистема, основная задача которой состоит в грамотной организации комфортного жилого пространства, — именно такой позиции придерживаются в компании, приступая к строительству «Сириуса».

Справочно:

https://siriusufa.ru/

ООО СЗ “Сириус”, ГК Бриг. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Реклама