В Анапе и Темрюке новостройки подорожали за год в 1,5 раза
В Анапе и Темрюке за последний год новостройки подорожали в 1,5 раза, в Новороссийске и Динской цены выросли на треть. Такие данные «Ъ-Кубань» приводит директор по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольга Змиевская.
Как считает госпожа Змиевская, рост в том числе обусловлен структурными изменениями предложения — выходом на рынок новых, более качественных и дорогих проектов. В Краснодаре рост на первичном рынке умеренный, за последний год он составил 8%.
По данным основателя агентства недвижимости Korovina.invest Дарьи Коровиной, с начала 2024 года новостройки Краснодарского края в среднем подорожали на 7–10 тыс. руб. за кв. м. Некоторые квартиры выросли в цене на 500–800 тыс. руб. буквально за два-три месяца.
На рынке Краснодарского края и Адыгеи госпожа Коровина отметила тенденцию ухода застройщиков в небольшие города и станицы – там есть запрос на новое жилье, а проектная стоимость гораздо ниже.
По оценкам Дарьи Коровиной, в Майкопе в декабре 2023 года цена за 1 кв. м, составлляла около 110–114 тыс. руб. К апрелю 2024-го она превысила 135 тыс. руб. за кв. м. Кроме того, есть точечные проекты в Анапе и Новороссийске, которые за последние полгода выросли на несколько десятков тыс. руб. за «квадрат».
Как пояснил «Ъ-Кубань» директор ГК «Инсити» Андрей Шадрин, рост цен на новостройки связан с увеличением стоимости стройматериалов, рабочей силы и земельных участков под застройку. Цена зависит также от сроков сдачи, класса жилья, локаций и других факторов.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram