В Оренбуржье собственники квартир через суд отказались от соседства с магазином
В Оренбургской области суд удовлетворил требования собственников квартир жилого дома и признал недействительным решение общего собрания собственников помещений о размещении крупного торгового объекта в доме и организации подъездного пути к магазину за счет общего имущества. Об этом сообщает Оренбургский областной суд.
Кроме этого, суд обязал собственника нежилого помещения в многоквартирном доме и арендатора освободить земельный участок путем демонтажа и выноса дополнительного оборудования. Также суд обязал восстановить полисадник в прежних границах, взамен спиленных деревьев высадить новые.
В суд обратились собственники квартир, которые сообщили, что на первом этаже дома находится нежилое помещение, которое сдали в аренду для размещения крупного торгового объекта. Чтобы организовать подъездной путь к магазину, уменьшена площадь палисадника, спилены деревья. На пешеходной зоне обустроили площадку и пандус для разгрузки товара.
По данным суда, собственники квартир отмечают, что работы на участке выполнены без согласия всех собственников помещений. А общее собрание проведено с нарушениями.
Суд установил, что собственник нежилого помещения и арендатор не выполнили требования о предоставлении согласованных документов по установлению дополнительного оборудования: площадка, пандус разгрузки, блоки сплит-системы с фасадной стороны здания МКД. Это влечет уменьшение общего имущества. Более того, на земельном участке находятся два дома, и необходимо согласие собственников обоих домов.
Апелляционная инстанция поддержала решение суда первой инстанции.