«Девелоперы активно выводят в продажу проекты рядом с рекреационными зонами»
Светлана Бардина — о здоровой городской среде
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как наличие парка вблизи жилого комплекса влияет на спрос, и сколько стоит недвижимость в новостройках в разных «зеленых» районах столицы.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Запрос на здоровую городскую среду увеличивается с каждым годом, особенно ощутимо у жителей крупных мегаполисов. Соседство с парками становится одним из важных критериев выбора новостройки, а девелоперы активно выводят в продажу новые проекты, располагая их рядом с рекреационными зонами. Специалисты компании VSN Group насчитали десять новых жилых комплексов рядом с парками, выведенных на рынок за десять месяцев.
Брокеры отмечают: «Чем выше класс проекта, тем больше потенциальные клиенты обращают внимание на парковые зоны по соседству, так как данный критерий оказывает влияние на качество повседневной жизни. Как на физические параметры в виде более чистого воздуха, так и на психологические, включая самочувствие резидентов в целом». Преимущественно наличие рядом парка важно для семей, возрастной аудитории, а также жителей с домашними питомцами.
Среди премьер за десять месяцев — проекты в разных районах города. В новом проекте рядом с Нескучным садом средняя цена составляет почти 860 тыс. руб. за кв. м, а минимальный бюджет — 37 млн руб. В корпусах жилого комплекса, расположенного рядом Северным речным вокзалом, средняя цена «квадрата» — в пределах 380 тыс. руб., а стартовый бюджет находится в пределах 17,5 млн руб. Рядом с лесопарком Измайлово стартовый бюджет на покупку квартиры в новостройке составляет 8,2 млн руб., а недалеко от знаменитого Серебряного бора открылись продажи проекта с начальной стоимостью лота от 12,5 млн руб.