Краснодарский застройщик купил за 1 млрд рублей 260 га земли в Санкт-Петербурге
Краснодарская ГК Dogma выкупила у «ВЭБ.рф» 258 га бывшей территории совхоза «Цветы» на границе между Пушкинским районом Санкт-Петербурга и Ленобластью. Как сообщает «Ъ-Санкт-Петербург», в собственность застройщика перейдут 219,3 га в Виллозском сельском поселении Ленобласти и прилегающие 38,6 га земли в Пушкине.
Площадка интересна краснодарскому застройщику из-за своего размера и девелоперского потенциала, пояснили в Dogma. Для ВЭБ.РФ актив был непрофильным.
Представитель Dogma отметил, что в Ленобласти построят жилье, производственные площади формата light industrial, рекреационные и социальные объекты. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов считает, что покупка такого крупного участка позволит застройщику повысить капитализацию в преддверии анонсированного выхода на IPO. По его словам, участки позволяют построить на них 500 млн кв. м жилья стандарт-класса и столько же коммерческой недвижимости. Господин Вересов оценивает инвестиции в проект в более 70 млрд руб. При этом он отмечает низкий спрос на жилье в этом районе. По его словам, еще одной проблемой может стать срок подготовки и согласования проекта — он может занять до пяти лет.
Впервые на рынок Ленобласти Dogma вышла в этом году. Компания купила 7,4 га участка в деревне Порошкино Всеволожского района, которые ранее принадлежали обанкротившейся ГК «Норманн». У Dogma также есть участки в Московской, Калужской и Омской областях.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram