Как стало известно «Ъ-Волга», Ульяновские предприниматели направили губернатору Ульяновской области Алексею Русских и председателю регионального заксобрания Валерию Малышеву коллективное обращение с просьбой разобраться с сомнительным и необоснованным увеличением кадастровой оценки недвижимости. Под обращением стоят подписи 44 бизнесменов и руководителей компаний, среди них такие известные как Вадим Харлов, Сергей Герасимов, Михаил Рожков, Елена Сорокина, Александр Сикачина и т.д.

Как ранее сообщал «Ъ», в 2023 году региональное министерство имущественных отношений и архитектуры приняло решение о переоценке объектов недвижимости в регионе. Подготовленный в сентябре отчет ОГБУ ЦГКО был выложен на сайте ведомства для обсуждения и получил большинство отрицательных отзывов, а также вызвал шквал возмущений предпринимателей. В октябре прошлого года по этому поводу они направили обращение к губернатору и прокурору области, в котором заявляли, что, по их мнению, отчет готовился без выезда на места и не соответствует реалиям, в результате чего кадастровая стоимость недвижимости выросла в 3-4 раза, а в некоторых случаях — в десятки и даже в 100 раз. Как пример, приводилось заброшенное и полностью развалившееся здание бывшего магазина в Жадовке, кадастровая стоимость которого возросла до 35 млн руб.

В региональном минимущества заявляли, что отменять итоги отчета по переоценке кадастровой стоимости не намерены. В начале ноября губернатор региона Алексей Русских заявил, что принято решение не принимать эту кадастровую оценку налоговому учету в 2024 году и предложил предпринимателям в течение года самим выверить информацию по всем объектам.

В ноябре прошлого года во время визита в Ульяновск генпрокурора РФ Игоря Краснова, предприниматели также изложили и ему эту проблему. Генпрокурор «указал на необходимость оказания всесторонней помощи добросовестному бизнесу», заметив, что «важно проявить гибкость, рассмотрев все возможные подходы».

7 июня этого года, как сообщают предприниматели, состоялось заседание президиума политсовета «Единой России», на котором обсуждался вопрос новой кадастровой оценки и увеличение налога с 2025 года, предпринимателям был предложен к рассмотрению вариант ежегодного увеличения налога на имущество, рассчитанного от новой кадастровой стоимости, на 25%, с чем представители бизнес-сообщества категорически не согласны. В своем обращении они заявляют, что это «не решение проблемы», отмечая, что при таких условиях «налог за три года вырастет на 90%». Они называют предлагаемую кадастровую оценку «сомнительной и необоснованной», отмечая, что их «призывы внести изменения в неадекватный отчет» «остаются без ответа и понимания». По их мнению, нежелание решать проблему приведет к увеличению налога на недвижимость до восьми раз в отношении торгово-офисных центров, объектов общественного питания, бытового обслуживания приведет и, как следствие, к росту цен. «А часть малого бизнеса прекратит свое существование», — отмечают представители бизнеса.

Предприниматели просят «не допустить грабительского роста налога на недвижимость», отсрочить действие кадастровой оценки до 2026 года и снизить ставку налога на имущество до 0,8%.

О реакции губернатора и спикера заксобрания на обращение предпринимателей пока ничего не известно.

Сергей Титов, Ульяновск