В ожидании нового «Сезона»
Владелец торговой сети снес супермаркет ради торгового центра
ООО «Экспресс», принадлежащее владельцу сети универсамов «Сезон» Петру Лысичу, начало строительство двухэтажного торгового центра площадью 0,6 га на пересечении проспектов Королева и Сизова. Ранее на этом месте располагался супермаркет «Сезон».
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
В ООО «Экспресс» подтвердили начало работ, однако подробности проекта рассказывать отказались, заявив лишь, что в здании будет два этажа.
Аналитики считают, что площадь торгового комплекса составит до 10 тыс. кв. м. Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценил, что общий размер инвестиций составит до 400 млн рублей.
«Исходя из размера земельного участка и габаритов текущего здания, речь идет о строительстве сравнительного небольшого районного ТЦ. Ближайшие крупные гипермаркеты расположены на удалении более километра от локации — таким образом, новый объект не будет напрямую с ними конкурировать»,– уточнил руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.
Господина Владимирова поддержал и руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин, который отметил: новый проект может занять активно развивающуюся нишу микрорайонных магазинов. На данный момент в спальных районах Петербурга растет на запрос на корнеры, где продаются товары первой необходимости.
«Микрорайонные форматы сегодня функционируют достаточно уверенно, поскольку их не нужно заполнять крупными и популярными брендами, организовывать торговую галерею одежды и обуви. По функциям такой объект будет работать в формате “у дома” — закрывать ежедневные запросы жителей близлежащих домов»,— поделился господин Трушин.
Поэтому строящийся торговый центр не станет конкурировать с ТРК «Атмосфера» и ТЦ «Сити Молл», которые находятся в Приморском районе, из-за разных целевых аудиторий. Кроме того, пространствам не нужно будет соревноваться за арендаторов.
«Основными арендаторами на улице Сизова могут стать продуктовые ресейлеры, фитнес-центры и представители среднего и малого бизнеса в области вещей для дома. Объект будет в первую очередь рассчитан на жителей окружающего квартала»,— завершила заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева.