Сервис «Ремонт со СберУслугами» и «Домклик» провели исследование и выяснили, в каких городах, по мнению россиян, выгоднее приобретать недвижимость. В исследовании приняли участие 3,5 тыс. респондентов из всех регионов страны.

45% опрошенных россиян уверены, что выгоднее всего приобрести недвижимость в Москве. На втором месте по популярности (26%) — Сочи, а на третьем месте (25%) — Санкт-Петербург.

Краснодар отметили 14% респондентов, 9% выбрали Казань, 8% — Калининград, 6% — Нижний Новгород, а 5% — Екатеринбург.

4% участников опроса отметили город Новосибирск. 3% респондентов уверены, что выгоднее покупать квартиру или дом в Тюмени. Столько же (3%) проголосовали за Самару. Также россияне отмечали Ростов-на-Дону (2%), Челябинск (2%), Волгоград (1%), Омск (1%), Уфу (1%), Воронеж (1%) и Пермь (1%).

23% россиян уверены, что сейчас невыгодно приобретать недвижимость.

12% опрошенных, которые отметили вариант «Другое», поделились, что выгоднее приобретать недвижимость в Хабаровске и Владивостоке.

Место проведения опроса: Россия, все округа.

Исследуемая совокупность: экономически активное население России старше 18 лет.

Размер выборки: более 3,5 тыс. респондентов.

Время проведения: июнь 2024 года.

По вашему мнению, в каком городе России выгоднее всего приобрести недвижимость (множественный выбор)?

61% респондентов уверен, что в этих городах проще сдать недвижимость в аренду. 59% считают, что выгоднее приобретать квартиру или дом в городе с развитой инфраструктурой, а 44% выделяют будущие инвестиции.

41% рассказал, что в этих городах проще будет продать жилую площадь в будущем. 17% россиян отметили выгодную стоимость.

Почему вы так думаете (множественный выбор)?

Полученные данные хорошо согласуются со статистикой ипотечных сделок. Так, согласно подсчетам аналитиков «Домклик», в 2024 году наибольшее количество сделок было заключено в Московском регионе (Москва и Московская область): на его долю пришлось 13,4% всех сделок по стране. На втором месте в списке регионов-лидеров расположился Краснодарский край, в состав которого входит столь популярный у россиян город Сочи. На долю Краснодарского края приходится 5,1% всех ипотечных сделок по стране. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург: доля Северной столицы в общем количестве выдач в 2024 году — 4,4%.

Ниже представлен полный список регионов РФ (топ-10), лидирующих по спросу на ипотеку:

Аналитики «Домклик» отмечают, что столичные регионы и Краснодарский край действительно отличает развитая инфраструктура, однако быстрая окупаемость* от сдачи в аренду этим регионам неприсуща. Несмотря на высокие значения арендных ставок, в Москве, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге сроки окупаемости одни из самых высоких в стране: чтобы вернуть деньги, потраченные на покупку вторичной квартиры, сдавая ее в аренду, потребуется около 20 лет.

*Окупаемость — отношение годового дохода собственника от сдачи однокомнатной квартиры в аренду (медианная стоимость аренды, умноженная на 12 месяцев) к медианной стоимости однокомнатной квартиры.

«Домклик»