В Нижнем Новгороде кинотеатр «Россия» могут снести ради нового ледового дворца

Не работающий с 2021 года кинотеатр «Россия» в Ленинском районе Нижнего Новгорода могут демонтировать под новую застройку. Здание недавно приобрело ООО «Река», аффилированное с собственниками петербургского девелопера Veren Group. Новый владелец кинотеатра обратился в правительство Нижегородской области с предложением построить на видовом месте ледовую арену для хоккея и фигурного катания. Пока предварительная концепция отправлена на доработку в рамках проекта комплексного развития территории. «Россия» может стать третьим кинотеатром, который снесут под новое строительство. Ранее в Приокском районе снесли кинотеатры «Импульс» и «Электрон», а на освободившихся земельных участках собираются строить жилые дома.

Как стало известно «Ъ-Приволжье», региональный штаб по вопросам реализации градостроительной политики Нижегородской области рассмотрел инвестиционное предложение, касающееся кинотеатра «Россия» в Ленинском районе Нижнего Новгорода. По словам собеседников издания, в рамках предварительной концепции инвестор из Санкт-Петербурга предложил на месте кинотеатра построить «архитектурную доминанту» в виде ледовой арены для фигурного катания и хоккея. «Пока было решено, что этот проект будет рассматриваться в рамках комплексного развития территории. Итоговой концепции нет», — сообщил собеседник издания в кремле, добавив, что заявителю рекомендовали разработать мастер-план КРТ.

Трехзальный кинотеатр «Россия» с самым большим экраном в Нижнем Новгороде и залом на тысячу мест был построен в советские годы. В 2001 году была завершена масштабная реконструкция здания, однако в 2021 году он закрылся по решению собственника, ООО «Каро-фильм». Площадь самого здания составляет 3,6 тыс. кв. м, оно расположено на земельном участке площадью 1,7 га. Три года назад кинотеатр и участок под ним выставляли на продажу за 250-300 млн руб.

По данным сервиса Kartoteka.ru, в июне 2024 года был зарегистрирован переход прав собственности – стопроцентным участником ООО «Каро-фильм» стало ООО «Река». Эта компания была учреждена только в конце мая в Санкт-Петербурге, а ее конечными бенефициарами выступают Валентин Черныш и Алексей Балыкин, участники девелоперской группы Veren Group.

В Veren Group пока не комментируют идеи по поводу дальнейшей судьбы кинотеатра и создания на его месте ледового дворца. В Нижний Новгород этот застройщик вышел в 2022 году с предложением построить многоквартирный дом на сваях на улице Одесской, где он выкупил площадку под развитие застроенных территорий. По замыслу архитекторов, многоквартирный дом будет приподнят на сваях для лучшего вида на Оку. Судя по тому, что недавно были объявлены продажи квартир в ЖК «Veren place-Одесская», компания получила разрешение на строительство дома и приступила к реализации проекта.

«Россия» может стать третьим кинотеатром в Нижнем Новгороде, который пойдет под снос. Ранее строительная компания «Андэко» выкупила давно неработающий кинотеатр «Импульс» в Приокском районе и снесла его для строительства многоквартирных высотных жилых домов. Группа компаний «Электроника» из-за нерентабельности закрыла однозальный кинотеатр «Электрон» в микрорайоне Караваиха. Он также был снесен под совместный проект «Электроники» и застройщика «Каскад» по строительству высотного многоквартирного дома. Девелоперы при этом пообещали построить два кинозала в стилобате нового дома.

По словам руководителя нижегородского отделения Ассоциации кинотеатров России Евгения Кузнецова, старые советские однозальники давно, еще до ухода голливудских фильмов из России, не выдерживали конкуренции с мультиплексами в торговых центрах. «Содержание старого отдельного стоящего здания, его кровли, фасадов, витражей и инженерных коммуникаций — это огромные затраты, которые кинопрокат не вытягивает. Например, общая площадь кинотеатра “Мир“ в Автозаводском районе Нижнего Новгорода с двумя кинозалами составляет почти 3 тыс. кв. м — такую площадь сейчас могут занимать семизальные кинотеатры в мультиплексе. Однако «Мир» является объектом культурного наследия и единственным кинотеатром Автозаводского района, поэтому мы его бережем», — пояснил Евгений Кузнецов.

Пожелавший остаться неизвестным застройщик пошутил, что обещания сделать ледовый дворец на месте кинотеатра «Россия» выглядят красиво и интересно, но как бы в процессе их реализации спортивный комплекс не превратился в жилой.

Роман Кряжев