Новокузнецкий ТРЦ «Сити молл» продают московской компании «Барс»
Победителем аукциона по продаже торгово-развлекательного центра «Сити молл» в Новокузнецке (основной актив новокузнецкой компании «Сити молл инвест») и права аренды земельного участка под ним признано московское ООО «Барс». Компания предложила за лот 2,8 млрд руб. при стартовой цене за лот в 2,7 млрд руб. Другой участник торгов — московское ООО «Электронный брокер» — предложил сумму в размере стартовой стоимости. Площадь ТРЦ — 83,59 тыс. кв. м, участка — 35,84 тыс. кв. м.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Обе компании, согласно протоколу определения участников торгов, заявились на аукцион еще в начале марта прошлого года. Однако затем проведение аукциона, назначенное на 10 марта 2023 года, было приостановлено мерами обеспечения исков единственного учредителя ООО «Сити молл инвест» Юрия Егорова и последнего директора должника Елены Бырдиной. Приостановка была связана с разрешением разногласий по цене лота. Изначально она была установлена в 2,568 млрд руб. при балансовой стоимости 1,874 млрд руб.
Согласно карточке дела о банкротстве ООО «Сити молл инвест», обеспечительные меры в виде приостановления аукциона были продлены судом 26 июня по ходатайству госпожи Бырдиной. При этом АО «Альфа-банк» оспорило это продление. Но уже 28 июня организатор торгов ООО «Социнвестпроект» объявил со ссылкой на постановление апелляционного суда от 6 июня, что начальная цена продаваемого лота определена в 2,7 млрд руб., а сами торги будут проведены 2 июля. При этом в постановлении апелляционного суда, на которое сослался организатор торгов, начальная цена реализации ТРЦ «Сити молл» и земельного участка установлена в 3,22 млрд руб. А ходатайство Альфа-банка об отмене обеспечительных мер о приостановке аукциона кемеровский арбитраж удовлетворил 3 июля.
Признанное победителем аукциона ООО «Барс» контролируется через ООО «Триумф» Алексеем Чуйковым и аффилировано с московским ООО «Эдельвейс», которое приобрело в июле прошлого года требования «Сити молл инвеста» к Елене Бырдиной за 2,2 млн руб. и за 42 млн к Екатерине Павловой (одно из контролирующих лиц ООО «Сити молл инвест»). Эта сделка была оспорена новокузнецким ООО «Техник» и Еленой Бырдиной, и в ходе разбирательства суд установил аффилированность ООО «Эдельвейс» с Альфа-банком.
ТРЦ «Сити молл» был открыт в декабре 2013 года, является вторым по величине в Кузбассе торговым центром после ТРЦ «Планета» в Новокузнецке. ООО «Сити молл инвест» было признано банкротом в августе 2021 года по заявлению Альфа-банка, проданный ТРЦ был в залоге этого банка.