За полгода в Петербурге купили элитных квартир и апартаментов на 18 млрд
В январе-июне 2024 года в Санкт-Петербурге было продано 245 элитных квартир и апартаментов общей площадью 32,3 тыс. кв. м, что в 2,2 раза больше реализованных лотов за аналогичный период прошлого года, сообщает консалтинговая компания NF Group. В связи с высокой активностью покупателей объем предложения в элитных новостройках сократился за год на 34% до 690 квартир.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Средневзвешенная цена предложения выросла на 22% и на конец июня 2024 года составила 670 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики NF Group. Средний бюджет сделки увеличился на 43% до 75 млн рублей. Структура спроса по-прежнему смещается в сторону квартир и апартаментов в домах, введенных в эксплуатацию: их доля составила 85%, увеличившись за год на 27 п. п.
Средняя площадь проданного лота в первом полугодии выросла на 14 кв. м, до 132 кв. м. Это, в свою очередь, привело к росту среднего бюджета сделки: в январе-июне показатель достиг уровня в 75 млн рублей, за год продемонстрировав прирост на 43%. Наибольшее число элитных лотов за этот период купили на Петровском острове (52% от общего количества сделок). Второе место по объему спроса заняла Петроградская сторона (39%). На третьем месте — Крестовский остров (4%).
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова обращает внимание, что высокий уровень спроса также обусловлен истощением вторичного рынка, где ажиотаж последних лет привел к вымыванию качественного предложения, в результате чего покупатели вновь обратили внимание на новостройки. По ее словам, за первую половину года покупатели приобрели в элитных ЖК квартир и апартаментов суммарно более чем на 18 млрд рублей.