Самарскому ТЦ отказано во взыскании 266 млн руб. с H&M по договору аренды
Девятый арбитражный апелляционный суд поддержал решение Арбитражного суда Москвы, согласно которому ООО «Гудок», собственнику одноименного торгового центра в Самаре, отказано во взыскании с оператора сети магазинов шведского бренда H&M в России компенсации убытков.
Самарский «Гудок» требовал с ООО «Эйч-Энд-Эм Хеннес энд Мауриц» 266 млн руб. за прекращение исполнения договора аренды, срок которого истекал в 2067 году. Судья Арбитражного суда Москвы пришла к выводу, что действующее законодательство и общеобязательные разъяснения высших судебных инстанций предоставляют стороне договора право отказаться от него в одностороннем порядке, если это предусмотрено соответствующим пунктом договора.
Представители самарского ТЦ в апелляционной жалобе указали, что суд первой инстанции не оценил обстоятельства приостановления коммерческой деятельности, а именно факт следования ритейлером антироссийским санкциям, что, в соответствии с постановлением пленума Верховного суда РФ, является недобросовестным поведением, и суд в таком случае в зависимости от обстоятельств дела отказывает в защите принадлежащего ему права, однако Девятый арбитражный апелляционный суд поддержал решение нижестоящей инстанции.
В марте 2022 года, вскоре после начала специальной военной операции, организация, управляющая сетью магазинов бренда H&M, решила приостановить деятельность в России якобы из-за сложностей с логистикой.
В августе компания уведомила оператора самарского торгового комплекса об одностороннем расторжении договора аренды. В марте 2023 года торговая сеть вернула помещение арендодателю. Примеру H&M последовали многие западные компании. Решение московского суда в отношении самарской компании выглядит прецедентом в аналогичных спорах.
В ООО «Гудок» «Ъ» сообщили, что планируют подать кассационную жалобу на решения нижестоящих судов.