«Цены на жилье в ближайшее время не изменятся»
Начальник ипотечного отдела ГК «Точно» Гульсина Шакова — о продлении семейной ипотеки до 2030 года
Льготная ипотечная программа для семей с детьми по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилья продлена до 2030 года, сообщили в пресс-службе Минфина. Как это решение отразится на рынке недвижимости Краснодарского края и как изменятся цены на первичном рынке жилья, рассказала начальник отдела ипотечного кредитования ГК «Точно» Гульсина Шакова.
Гульсина Шакова
Фото: предоставлено автором
«Продление семейной ипотеки — самое ожидаемое событие этого лета. Когда в июне 2024 года закрылась программа семейной ипотеки и не были даны новые условия, у застройщиков не осталось других инструментов, кроме рассрочки. Из-за высокой ключевой ставки клиентам предлагались только дорогие кредиты под 19–20% годовых, что сильно повлияло на снижение интереса к покупке жилья. Таким образом, оставшись без инструмента, мы ощутили значительное падение объема продаж, замедление, стагнацию и даже полное затихание рынка. Новость о том, что семейная ипотека продлена, взбудоражила рынок. И мы уже активно бронируем квартиры.
Это решение станет осью, вокруг которой будут формироваться продажи. Благодаря тому что в семейной ипотеке есть субпродукты, такие как среднерыночная процентная ставка и комбо-ипотека, мы можем продавать лоты с большей площадью, а именно двух- и трехкомнатные квартиры.
Теперь у нас есть механизмы субсидирования, и застройщики будут предлагать снижение процентных ставок и низкие платежи на крупные лоты и высокие чеки. Тем более что сейчас условия по новой программе задействуют и те семьи, где ребенок родился в 2024 году (ранее программа была доступна только для семей с детьми, рожденными до 31 декабря 2023 года).
Новая программа семейной ипотеки только подтолкнет продажи жилой недвижимости по всей России. Могу с уверенностью сказать, что цены на жилье, скорее всего, не изменятся в ближайшее время».
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram