Почему россияне все чаще предпочитают снимать жилье в Турции

Турецкие отели теряют клиентов из-за спроса на аренду жилья на курортах. Представители отрасли жалуются, что их доходы снизились несмотря на общий рост турпотока, пишет издание Alanya Postasi. В частности, россияне, которые составляют треть от общего числа посетителей отелей Алании, стали чаще останавливаться в съемных апартаментах. Зачастую они бронируют жилье у соотечественников-релокантов. В итоге отели в больших городах остаются полупустыми: заполняемость в пиковый сезон не превышает 65%.

Впрочем, для небольших гостиниц такой показатель не намного ниже нормы, рассказал “Ъ FM” сотрудник четырехзвездного отеля Diamore в Алании: «К нам приезжают туристы из России, Польши, Германии. Но граждан РФ больше всего. Турпоток не такой, как в прошлом году, но гости все равно приезжают. Сейчас у нас уровень бронирования выше 60%. Просто в прошлом году клиентов было слишком много, а сейчас чуть поменьше. Действительно туристы все чаще предпочитают арендовать апартаменты, думаю, сейчас забронированы почти все доступные варианты. Обычно их арендуют на месяц. Но тем не менее мы тоже не жалуемся на отсутствие клиентов».

Турция все еще остается приоритетным летним направлением, заявили в Ассоциации туроператоров России. Там также отметили, что единой ценовой политики у отельеров в этом сезоне нет: кто-то повысил цены по сравнению с 2023 годом на 25-30%, другие гостиницы оставили их на прежнем уровне. Впрочем, в июле стоимость размещения традиционно увеличивается на 15-25%. По данным профильной ассоциации, сейчас десятидневные туры в пятизвездные отели стоят минимум 300 тыс. руб. на двоих.

Выбирая съемное жилье, туристы могут без переплат значительно продлить свой отдых, рассказал журналист из Турции Абдуррахман Камбуроглу: «Такая практика была всегда. И, может быть, в этом году число этих туристов немного увеличилось.

Это связано, скорее всего, с ценами на отели, потому что много поступало жалоб, что стоимость отдыха очень выросла.

В СМИ поступает информация, что курортные зоны пустуют, и местные туристы тоже начали экономить на отдыхе. С другой стороны, есть и жалобы на то, что многие владельцы квартир именно под сдачу в аренду тоже страдают от нехватки клиентов.

Кроме того, в стране были введены ограничения в отношении жилья, которое сдавалось посуточно. Теперь его арендовать можно только в случае, если у его владельцев есть лицензия, и на срок не менее 15 дней. Но всегда есть схема, можно просто указать, например, что вы ее сдаете на три месяца, и претензий не будет, если лично кто-то на вас не пожалуется. Я не думаю, что у властей есть такое количество сотрудников, которые бы ходили бы и лично всех проверяли».

За прошлый год граждане России приобрели более 10,5 тыс. объектов недвижимости в Турции, при этом в тройку самых популярных городов вошли Стамбул, Анталия и Алания. Такие квартиры действительно выгодно сдавать, отметил гендиректор компании Sapiro Estate Иван Сапиро. По его словам, для туристов там предусмотрен качественный сервис: «Это направление сейчас просто стало больше развиваться. Инвесторы покупают объекты на стадии строительства, потом готовые квартиры сдают в аренду, получая прибыль. По Стамбулу самое распространенное — это 7-8% в год к стоимости объекта. Еще лет через пять они жилье продадут и заработают.

Для таких клиентов застройщики уже изначально предлагают отличные условия, то есть они берут на себя поиск арендаторов, которые будут в этой квартире жить. Их управляющая компания берет на себя уборку, следит за состоянием жилья.

То есть вы на выходе не получите убитую квартиру, которая сдавалась кому попало. Они за этим тоже следят. Таких услуг раньше не было. Кроме того, если вы снимаете жилье на длительный срок, то по сравнению с отелем можно сэкономить, не теряя в качестве сервиса. В новых ЖК, которые построены как раз в последние несколько лет, в этом смысле все очень продумано. В принципе, это уже схоже с отелем, но тоже точно не будет дешево. Вместе с тем, если это аренда на длинный срок, то я бы советовал все-таки не самому разбираться, а обратиться к юристу либо к какому-то проверенному риэлтору, потому что бывает такое, что одну квартиру сдают нескольким людям, а владелец жилья при этом не выходит на связь».

В 2023 году Турцию посетило 6,3 млн россиян, хотя власти рассчитывали принять не менее 7 млн. Турпоток начал снижаться со второй половины года из-за роста цен на отели.

С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".

Ульяна Горелова