Имущество военных строителей пустят с молотка
Недвижимость предприятия Минобороны в Сосновом Бору продадут на аукционе
Арестованное имущество Главного военно-строительного управления № 14 (входит в Минобороны), которое должно кредиторам 178 млрд рублей, выставили на торги. Здания общей площадью более 14 тыс. кв. м и права аренды 2,1 га в городе Сосновый Бор продают за 300 млн рублей. Площадка может быть использована под промышленный или жилой девелопмент, но ее стоимость выглядит завышенной, считают эксперты.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Росимущество выставило на продажу арестованное имущество ФГУП «Главное военно-строительное управление № 14» (ГВСУ № 14) Минобороны в городе Сосновый Бор в Ленинградской области, следует из документации. На торгах реализуется право аренды 2,1 га земли, здания казармы (5,3 тыс. кв. м), общежития (5,2 тыс. кв. м), солдатской столовой (3,5 тыс. кв. м) и технические сооружения на Копорском шоссе, 8. Начальная стоимость объектов 296,2 млн рублей, проведение аукциона намечено на 12 августа.
ГВСУ №14 выступало подрядчиком Минобороны и находилось в подчинении Федерального агентства по специальному строительству (Спецстрой). В 2017 году агентство было ликвидировано на фоне претензий заказчиков и органов власти к срокам исполнения работ и финансовой дисциплине подведомственных ему предприятий. В 2019 году бизнес-омбудсмен Борис Титов попросил тогдашнего генпрокурора Юрия Чайку проверить использование бюджетных средств, которые были получены структурами Спецстроя. Общий размер задолженности ГВСУ № 14 перед кредиторами и бюджетом достигает 178 млрд рублей, сказано в материалах торгов.
В 2021 году Росимущество распродает на аукционе недвижимость ГВСУ № 14 в Северо-Западном регионе. Ведомство пыталось найти покупателей на объекты ФГУП, расположенные в Гаражном проезде Санкт-Петербурга, Зеленогорске и Ломоносовском районе Ленобласти, но торги не состоялись из-за отсутствия заявок. В мае здания ГВСУ № 14 на Театральной аллее в Стрельне за 353,5 млн рублей достались компании «Промгидромеханизация», которая, как сообщало издание «Новый проспект», ранее была связана со структурами, принадлежавшими Олегу Дерипаске.
Директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов считает, что участок можно использовать для строительства жилья. Однако стоимость площадки с учетом необходимости внесения изменений в генеральный план Соснового Бора, близости промзоны и железной дороги выглядит завышенной, уверен эксперт. Более логично использовать территорию под промышленную функцию, но и в этом случае цена продажи превышает рыночную, поэтому вероятные покупатели будут ждать ее снижения, объясняет господин Орлов.
Круг потенциальных претендентов, которые готовы покупать арестованное имущество, не так широк, как в случае банкротства, добавляет старший юрист, руководитель практики сопровождения коммерческой деятельности Maxima Legal Дмитрий Урякин. Это связано с невозможностью получить у организатора торгов или судебного пристава всей необходимой для принятия решения об участии в торгах информации, предупреждает он. К тому же земельный участок имеет предназначен для размещения войсковой части, что является специфической функцией, добавляет юрист.