В Перми запланирована реализация трех масштабных проектов развлекательных комплексов с элементами аквапарка. Один из них появится в качестве третьей очереди МФК «Эспланада», другие возведут на участке картодрома в Камской долине и на территории городского пляжа в Ленинском районе. Эксперты считают, что кучное расположение объектов не воспрепятствует потенциальному успеху каждого из них, поскольку интерес к водным рекреационным зонам будет не только у самих пермяков, но и у гостей краевой столицы.

Различные варианты строительства аквапарков в Перми анонсировали с начала двухтысячных годов, но в итоге ни один из них не был реализован. Планы относительно выбора локации под аквапарк менялись несколько раз. В разное время для возведения водных объектов рассматривалась территория в микрорайоне Нагорном, рядом со строящимся зоопарком, а также возле бывшего ипподрома, где был реализован проект крупного ТРК «Планета», и в других частях краевого центра. В конце 2022 года Фонд развития Пермского края и иркутское ООО «Востоксвязь» учредили ООО «АкваПермь», которое планировало построить на правом берегу Камы (ул. Калинина, 84) всесезонный аквапарк со SPA-комплексом, а также торговый центр. Осенью прошлого года стало известно, что реализация проекта планируется на месте картодрома по ул. Спешилова, 90. При этом право на его реализацию перешло к другому девелоперу — структуре кировской компании «Железно».

Так, ООО СЗ «Железно Пермь 2» возведет в Камской долине многофункциональный комплекс с полноценным аквапарком. Вместе с развлекательной аквазоной предлагается возвести и жилье, что, по словам экспертов, положительно скажется на окупаемости водного объекта. Согласно проекту, в новом микрорайоне построят многоквартирные дома общей жилой площадью не более 330 тыс. кв. м, школу на 1050 мест, детский сад на 350 мест, многофункциональный комплекс, нежилые здания, улично-дорожную сеть, инженерные сети. Точный размер инвестиций в проект не раскрывается.

Еще одна всесезонная водно-оздоровительная площадка появится на пляже Ленинского района ниже ул. Борцов Революции. Инвестором проекта является ООО «Юга-Пермь», весной 2023 года получившее на этот и аналогичный проект в Березниках статус приоритетного инвестиционного. Общий объем инвестиций в оба объекта оценивается в 3 млрд руб. Представители организации сообщали, что в состав пермского комплекса войдут термальный комплекс общей площадью 5,7 тыс. кв. м с пропускной способностью 2,8 тыс. человек в сутки. Также там появится четырехэтажная гостиница площадью 4,4 тыс. кв. м на 120 номеров. Само двухэтажное здание аквакомплекса будет иметь кровлю в виде волны. Кроме этого, планируется оборудовать внутренний бассейн с банями и спа-площадками, ресторан, лобби-бар. Предполагается разместить там физкультурно-оздоровительный комплекс, наружный бассейн, детскую зону, водные аттракционы, террасу для загара и отдыха.

Третий инвестпроект, включающий аквапарк с гостиницей, конгресс-центр и тематический парк, принадлежит застройщику МФК «Эспланада» — ООО «Проспект Пермь». Аквапарк расположится рядом с ТЦ «iMall Эспланада» и станет круглогодичным культурно-досуговым центром, посещаемость должна составить более 1 млн человек в год. Он будет оборудован тремя открытыми бассейнами и пляжем на крыше, крытыми бассейнами с аттракционами, ледяными купелями и горячими японскими ваннами, разнообразными видами бань и саун, оздоровительной лечебницей с грязь-баром. Будущий комплекс оценивается в 13,8 млрд руб. Площадь строительства превысит 89 тыс. кв. м. Завершить объект планируется в конце 2027 года.

Эксперты по-разному оценивают привлекательность проектов. Так, управляющий партнер IPM Consulting Вадим Тедеев считает, что Пермь является перспективным городом для возведения жилых комплексов с аквапарками. По его словам, в Москве примерно 20% возводимых новостроек в составе крупных жилых комплексов разного ценового сегмента анонсируется с бассейнами. Строительство ЖК с элементами аквазон практикуется и в других крупных городах. «Целесообразность конкретно таких проектов может быть оправдана только в том случае, если у девелопера есть дальнейший план действий относительно развития и повышения рентабельности. Окупаемость таких объектов будет долгой, а их возведение идет в нагрузку к основному строительству квартир»,— говорит эксперт.

Руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев полагает, что наличие дополнительных развлекательных и рекреационных элементов может качественно сказаться на уровне трафика и прибыли аквакомплексов. Однако в данном случае необходимо учитывать сезонность: «Аквапарки будут привлекательны преимущественно в летнее время, что делает крупные инвестиции в подобные проекты рискованными. Важно, чтобы объекты были расположены с учетом реального спроса и не превратились в „пустышку“ в отдаленном районе». При этом эксперт не исключает заинтересованность краевых туристов в посещении будущих аквацентров. «Водные развлекательные центры могут привлечь больше туристов, особенно семьи с детьми, но для этого потребуется масштабная рекламная кампания»,— пояснил господин Деев.

Соучредитель компании-арендатора парка ООО «Центральный парк развлечений им. М. Горького» Рашид Габдуллин говорит, что краевая столица значительно отстала от других крупных городов в плане развития водно-оздоровительного отдыха. Жителям должен быть предоставлен широкий выбор вариантов культурного и оздоровительного досуга как в летнее время, так и в другие сезоны. «Конкуренция между будущими объектами, конечно, будет, но клиенту это сыграет на руку. Главное, чтобы предложения имели разную ценовую политику и спектр услуг. Тогда и пермяки, и туристы смогут выбрать для себя максимально комфортный вид отдыха»,— считает эксперт.

Анастасия Леонтьева