Центробанк переедет в Slava
Штаб-квартира регулятора разместится у Тверской заставы Москвы
ВЭБ.РФ, как владельцу проекта комплексной застройки территории бывшего часового завода «Слава» в центре Москвы, в районе площади Тверская Застава, у Белорусского вокзала, удалось реализовать все офисные помещения в будущем комплексе Slava. Покупателем этой недвижимости стал Центробанк РФ. Сотрудники регулятора смогут переехать в новую штаб-квартиру не раньше весны 2026 года — к этому сроку планируется завершить стройку. Продавец утверждает, что сделка проходила на рыночных условиях. В таком случае ЦБ мог заплатить за помещения в деловой части Slava до 45 млрд руб.
Строящийся комплекс «Слава» на Ленинградском проспекте, май 2024 года
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
О том, что ВЭБ.РФ реализовал все офисные площади в строящемся комплексе Slava и покупателем стал Центробанк, сообщили как сама группа, так и регулятор 19 июля. В CORE.XP, выступавшем консультантом сделки, также подтвердили «Ъ» факт сделки, отказавшись раскрывать детали. Возможно, в этом комплексе разместится штаб-квартира ЦБ, которая сейчас находится на Неглинной улице.
В ВЭБ. РФ утверждают, что сделка прошла на рыночных условиях. По словам гендиректора Remain Дмитрия Клапши, офисная часть Slava состоит из трех башен общей площадью около 101 тыс. кв. м, еще 2 тыс. кв. м — это зона ритейла, а также паркинг на 590 машино-мест. Эксперт оценивает рыночную стоимость всей этой недвижимости в 40–45 млрд руб.
Slava — это многофункциональный комплекс, строящийся на месте бывшего часового завода «Слава» в районе Тверской Заставы у Белорусского вокзала. Общая площадь всех будущих объектов составляет 142 тыс. кв. м, из которых помимо офисных башен строится жилье примерно на 41 тыс. кв. м. Квартиры в этом проекте даже на этапе строительства стоят в среднем 0,8–1,2 млн руб. за кв. м, подсчитал «Ъ» на базе данных ЦИАН. Завершение строительства деловой части комплекса запланировано на первый квартал 2026 года, а сдача жилой части — на второй квартал 2027-го.
Территория бывшего часового завода «Слава» досталась ВЭБ.РФ в результате санации банка «Глобэкс». Для застройки этой площадки госкомпания привлекла в качестве fee-девелопера MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, которая в том числе согласовала проект застройки в мэрии Москвы. Согласовать архитектурный облик будущего комплекса Slava контрагенту ВЭБ.РФ в Москомархитектуре удалось не с первого раза.