Казино встает на лыжи
«Алтай пэлас» планирует построить горнолыжный комплекс в курортной зоне
Резидент игорной зоны «Сибирская монета» в Алтайском крае — ООО «Алтай пэлас» собирается в ближайшие три года построить пятизвездочную гостиницу, горнолыжный комплекс, а также оздоровительный центр и ресторан. По оценке аналитиков, инвестиции в расширение курортной зоны могут составить от 9 до 10 млрд руб. Реализация проекта может привлечь в «Сибирскую монету» до 650 тыс. туристов в год. Однако аналитики предупреждают о росте конкуренции, учитывая реализацию в регионе целого ряда крупных туристических проектов.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
«Ъ-Сибири» стали известны подробности проекта развития курортной территории «Алтай пэлас», которая находится в игорной зоне «Сибирская монета» в Алтайском крае. Здесь планируется строительство комплекса гостиниц различных ценовых сегментов, развлекательных центров, ресторанов и горнолыжного комплекса. Так, к зиме 2024/25 откроется трехзвездочный отель на 150 номеров, во второй половине 2025 года будет введен в эксплуатацию первый корпус пятизвездочного отеля. До 2027-го будет возведен еще один гостиничный корпус. В 2025 году на территории заработает горнолыжный комплекс с подъемниками. Всего будут обустроены несколько трасс, включая «зеленую» протяженностью 1,6 тыс. м, «синюю» (900 м), «красную» (550 м) и «черную» (600 м).
Гостинично-развлекательный комплекс «Алтай пэлас» создан в 2008 году на территории игорной зоны «Сибирская монета». Он расположен в 30 км от Горно-Алтайска, вблизи ОЭЗ туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь». В структуре комплекса — отель и казино. Территория игорной зоны и курорта «Алтай пэлас» занимает более 2 тыс. га. Сейчас она включает трехэтажный гостиничный корпус, 38 шале, бани, ресторан, развлекательный центр, бассейны, концертную площадку вместимостью 500 человек, а также казино «Алтай пэлас». По данным «СПАРК-Интерфакс», единственным владельцем ООО «Алтай пэлас» (зарегистрировано в 2016 году) является кузбасский бизнесмен Владимир Кутьев. Ему также принадлежат по 100% в «Алтай пэлас отель» и «Алтай пэлас капитал», а также 50% в «Алтай пэлас групп».
Для расширения территории застройки в 2022 году «Алтай пэлас» выкупил маральник «Каимское», площадь которого составляет около 3 тыс. га. Маральник располагается в 2 км от главного здания курортной зоны. До конца 2024 года все старые постройки на этой территории будут демонтированы и застроены новыми объектами.
По оценкам аналитиков, заявленное инвестором развитие действующей инфраструктуры «Сибмонеты» позволит привлечь до 650 тыс. туристов в год. По итогам первого полугодия 2024 года игорную зону «Сибирская монета» в Алтайском крае посетили 135 тыс. человек — рост в 2,6 раза к показателям аналогичного периода прошлого года.
По оценке управляющего партнера IPM Consulting Анастасии Владимировой, инвестиции в проект могут составить около 9-10 млрд руб. «Учитывая, что туристический поток в регион растет достаточно уверенно, возведенные туробъекты в последующие годы без спроса не окажутся». В 2023 году Алтайский край посетили 2,3 млн человек, что на 5% больше, чем в 2022 году. По прогнозу региональных властей в 2024 году турпоток вырастет до 2,4 млн человек. Срок окупаемости вложений, по оценке аналитика, может составить 10 и более лет.
«На Алтае отмечается дисбаланс спроса и предложения, поэтому наличие действующих гостиниц не помешает новому комплексу. Востребованы в ближайшее время будут гостиницы “четыре звезды”»,— считает основатель компании Basinn Hotel Development Антон Басин.
В то же время заместитель генерального директора по маркетингу АО «Санаторий “Алтай”» Сергей Криворученко не исключает конкуренцию проектов «Алтай пэлас» и построенного Сбером в 2023 году всесезонного горнолыжного курорта «Манжерок». «Концепция у обоих игроков схожа. Но видовые характеристики лучше у “Манжерока”, который построен в горах, “Алтай пэлас” находится на противоположном берегу Катуни в некотором отдалении»,— комментирует он.
Также осенью 2023 года строительная корпорация «Амтек» получила разрешение на строительство апарт-отеля на территории «Бирюзовой Катуни» (Алтайский край). Из проектной декларации следует, что его стоимость составит 3,9 млрд руб. В начале 2024 года стало известно, что Capital Group планирует в 2025 году начать в курортном селе Манжерок строительство пятизвездочного гостиничного комплекса вместимостью до 300 номеров.
В силу высокой конкуренции, полагает Сергей Криворученко, новому курорту стоит сделать акцент на доступности объекта для местных туристов, которым соседние туристические объекты могут быть не по карману.