Проданные по заниженной цене активы ТК «Белореченский» вернут в конкурсную массу
Ранее они были реализованы на торгах по цене в 2,5 раза ниже рыночной
Кредиторы тепличного комбината «Белореченский» добились возврата в конкурсную массу объектов, проданных в ходе банкротных торгов, по их мнению, по цене в 2,5 раза ниже рыночной. Об этом сообщается в арбитражной картотеке.
Фото: youtube.com
Соответствующее решение принял Арбитражный суд Краснодарского края (АС Кубани).
В 2022 году арбитражный управляющий банкротящегося тепличного комбината «Белореченский» продал на торгах его имущественный комплекс. Приобретателем активов стала компания «Овощи Краснодарского края», которая выкупила имущество комбината за 501 млн руб. Однако то, как прошла процедура, не удовлетворило конкурсных кредиторов (АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», а также Аркадий Муравьев).
Первые торги по продаже объектов тепличного комбината с начальной ценой в 612 млн руб. выиграла предприниматель, предложившая за актив 1,3 млрд руб. Однако после невнесения ею оплаты их признали несостоявшимися. Затем она выиграла торги с опустившейся до 550 млн руб. ценой еще раз и снова уклонилась от подписания договора. Другой же участник, предложивший почти 1,3 млрд руб., договор подписал, но оплату по нему не внес — эти торги также были признаны несостоявшимися. Тогда управляющий заручился согласием залогового кредитора (ООО «Грос ритейл») на оставление им за собой отчуждаемого имущества за 501 млн руб. и направил предложение о приобретении комплекса по этой цене аграриям, владеющим смежными земельными участками и имеющими преимущественное право на приобретение комплекса. Первым на запрос откликнулось ООО «Овощи Краснодарского края», с которым конкурсный управляющий и заключил договор.
Конкурсные кредиторы обжаловали торги и сделку, так как продажная цена активов, по их мнению, была неправомерно занижена, что повлекло за собой незаконное уменьшение конкурсной массы. Они заявили, что реальная рыночная цена имущественного комплекса тепличного комбината как минимум в 2,5 раза превышает ту, за которую он был реализован. Они ссылались на то, что в 2014 году Сбербанк оценил имущество сельхозпредприятия в 1,4 млрд руб. без учета строительства третьей очереди теплиц.
Спор дошел до Верховного суда, который отметил недобросовестность участников победителей аукционов, отказавшихся от сделок, которые по сути заблокировали рассмотрение заявок иных реальных участников, и отменил результаты торгов. Вопрос же о применении последствий недействительной сделки он передал на рассмотрение АС Кубани. Тот рассмотрел дело и постановил обязать «Овощи Краснодарского края» возвратить в конкурсную массу приобретенное на торгах имущество ТК «Белореченский». Залогового кредитора ООО «Грос Ритейл» арбитраж также обязал вернуть в конкурсную массу деньги, полученные при распределении средств, вырученных от реализации имущества банкрота.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram