Продажи в московских новостройках упали на 40% после отмены льготной ипотеки
В июле 2024 года розничные продажи квартир и апартаментов по договорам уступки и ДДУ в Московском регионе снизились на 40% по сравнению с июнем. Выручка от продажи недвижимости в прошлом месяце снизилась на 30%: 185 млрд руб. против 266 млрд руб. в июне. Такие цифры привел сервис Dataflat, составляющий базы данных продаж и цен в новостройках. Снижение показателей произошло на фоне завершения программы льготной ипотеки.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
За месяц в регионе было продано 10,9 тыс. квартир, или 517 тыс. кв. м, в новостройках. Доля ипотеки составила 73%, в июне было 85%. Средняя цена лота без скидки — 17 млн руб., на 17% больше, чем месяцем ранее. Квадратный метр подорожал на 8%, до 335 тыс. руб. Средняя площадь выросла до 47,4 кв. м (+5% месяц к месяцу).
«Во всех локациях наблюдался рост средней площади реализованного лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно приобреталось по программам, предполагающим субсидирование кредитов государством»,— отметил сервис.
По данным сервиса, в июле продажа квартир в лотах в Москве упала на 31%, в Новой Москве — на 41%, в Московской области — на 50%. В Москве значительнее всего снизилось количество сделок с ипотекой — с 76% до 63%. Самым высоким этот показатель остается в Новой Москве: 85% (против 92% в июне).
Объем выдачи розничных кредитов в России в июле 2024 года составил лишь 1,25 трлн руб., снизившись по сравнению с предыдущим месяцем на 25%, свидетельствуют данные Frank RG. Результат в основном определялся снижением выдач в сегменте ипотеки после завершения госпрограммы льготной ипотеки на новостройки.
Подробнее — в материале «Ипотека испортила результаты».