Количество сделок на рынке новостроек в Екатеринбурге в июле упало на 75%
В Екатеринбурге количество сделок на первичном рынке недвижимости в июле среднем снилось на 74,89%, сообщили представители аналитического сервиса «Объектив.рф». В июне этого года в уральской столице было 3982 лота в сделках, в июле их количество снизилось до 1 тыс. Представители сервиса отмечают, что это ориентировочный экспертный прогноз количества сделок договоров долевого участия (ДДУ) в июле этого года. По официальным, но неокончательным данным, количество сделок в июле ровнялось 768 шт.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Согласно данным Росреестра, в мае на первичном рынке жилья было заключено чуть больше 3 тыс. сделок, в апреле – 2,3 тыс., марте – 2,2 тыс., феврале – 1,6 тыс., а в январе – 1,1 тыс. Ближайший показатель, схожий со значениями июля этого года был зафиксирован в январе прошлого года, тогда было заключено 1004 сделки с ДДУ.
Объем реализации, по предварительным данным, составил 49 тыс. кв. м в июле против 178,1 тыс. кв. м. В июне зафиксирован самый высокий объем реализации за семь месяцев этого года, самый низкий был в январе и составлял 50,8 тыс. кв. м, по данным Росреестра.
В июле в Екатеринбурге было продано 288 однокомнатных квартир, 245 «двушек», 154 студии, 75 трехкомнатных квартир и 6 многокомнатных. По данным Росреестра за июнь, лидером по продажам были «однушки» по ним было заключено 1,6 тыс. сделок, двухкомнатных квартир продали в количестве чуть больше 1 тыс., студий – 947.
Средняя цена лота за один кв. м в июле составила 154,5 тыс. руб., в июне – 150,3 тыс. руб. При этом в январе средняя цена составляла 139,4 тыс. руб., а в июле 2023 года – 122,9 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет лота в сделках в июле составил 7,6 млн руб. (в июле 2023 – 5,7 млн руб.), в июне 2024 года – 6,7 млн руб., а в январе этого года квартиру в Екатеринбурге в среднем покупали за 6,1 млн руб.
По данным аналитиков, самый высокий спрос (24,4%) приходится на квартиры площадью 30-40 кв. м. 17,7% спроса приходится на квартиры до 30 кв. м, 15,4% интересовались квартирами площадью 40-50 кв. м
Еще в июне сделки с ипотекой занимали 85,7% на первичном рынке. В июле, после изменений условий по программе льготного ипотечного кредитования, количество сделок с ипотеками сократилось до 53,8%.