Корпорация коммунального комплекса берет в аренду проблемные котельные Димитровграда

Коммунальное казенное предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области берет на свое обслуживание 14 теплоисточников в Димитровграде. Все они сейчас на балансе МУП «Гортепло», объявленного банкротом и перешедшего в процедуру конкурсного производства. В региональном минЖКХ считают, что в процессе конкурсного производства имущество котельных никто выкупать не будет, и оно в итоге вернется муниципалитету, после чего корпорация оставит теплоисточники под своим крылом. Депутаты регионального заксобрания отмечают, что риски в конкурсном производстве остаются, и необходимо их учитывать.

В Ульяновской области региональная Корпорация развития коммунального комплекса (областное государственное казенное предприятие, учредитель — региональное министерство ЖКХ и строительства) взяла на обслуживание 14 теплоисточников Димитровграда, сообщило правительство региона.

По данным пресс-службы губернатора и правительства, губернатор региона Алексей Русских заявил, что «прошлой зимой в Димитровграде было много инцидентов на объектах теплоснабжения, фиксировались отключения отопления в жилом секторе», и «анализ показал высокий уровень изношенности теплосетей и теплоисточников». «Поэтому на региональном уровне мы приняли решение о передаче 14 самых сложных объектов на обслуживание областной Корпорации развития коммунального комплекса. Поставил задачу нашим специалистам оперативно подготовить теплоисточники к зиме и внести предложения по дальнейшей модернизации системы теплоснабжения города атомщиков», — сказал губернатор.

По данным регионального минЖКХ и строительства, 14 принятых котельных обеспечивают теплом четыре школы, восемь детских садов, три поликлиники, детский дом и дом-интернат для престарелых, а также жилой фонд, в котором проживают около 25 тыс. человек.

Как выяснилось, речь идет о 14 котельных, находящихся на балансе димитровградского МУП «Гортепло». Предприятие признано банкротом. С заявлением о банкротстве предприятия в мае прошлого года обратилось АО «Ульяновскэнерго» с суммой исковых требований 137 млн руб. В декабре 2023 года была объявлена процедура наблюдения, по итогам которой было выявлено, что сумма требований кредиторов составляет 854 млн руб. и, как признал суд, должник не способен восстановить свою платежеспособность, в связи с чем в мае 2024 года суд объявил «Гортепло» банкротом и открыл в отношении предприятия конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Кроме того, объявляя конкурсное производство, суд снял прежде введенные аресты имущества и ограничения по распоряжению имуществом должника.

Это была уже четвертая попытка банкротства МУП «Гортепло», из них в трех случаях (в 2016 году, в 2020 году и в 2023 году) инициатором было АО «Ульяновскэнерго», и в одном (в 2021 году) — ООО «НИИАР генерация».

Депутат гордумы Димитровграда Александр Ерышев считает, что «Гортепло» стало банкротом из-за проблемы с частными управляющими компаниями ЖКХ, которые, не расплачивались по поставленному теплу, а затем банкротились и исчезали вместе с долгами.

Как пояснил «Ъ» гендиректор Корпорации развития коммунального комплекса Сергей Носков, «в этой ситуации, когда идет конкурсная процедура, имущество МУП “Гортепло” не может быть передано ни на какой другой уровень», «поэтому губернатором принято решение для стабилизации ситуации передать корпорации управление этими котельными». По словам господина Носкова, котельные переданы корпорации в аренду сроком на год (в дальнейшем, вероятно, аренда будет продлена), и «договор на передачу в аренду, после того как кредиторы согласовали сделку, был оформлен с конкурсным управляющим». Корпорация будет платить арендную плату за котельные, заниматься их модернизацией (уже сейчас на котельной, расположенной на территории завода Химмаш, монтируется новый котел мощностью 5,15 Гкал/час ведется монтаж нового сетевого насоса, также планируется установка модульных газовых теплоисточников на других котельных).

Сергей Носков отметил, что не знает, как будет проходить конкурсное производство и нет ли опасности, что конкурсная масса будет раскуплена по частям. Но предположил, что, скорее всего, объекты будут выставляться с обременением как инфраструктурные, и в итоге, как уже было, вряд ли найдутся покупатели, которые пожелают получить изношенные котельные с условием стать затем гарантирующим поставщиком теплоэнергии. В этой ситуации, по его словам, конкурсное производство может быть завершено без реализации имущества из-за отсутствия покупателей, после чего имущество будет возвращено муниципалитету. По словам господина Носкова, после возврата имущества муниципалитету, как вариант, котельные будут переданы или в аренду, или в собственность корпорации, которая продолжит обслуживание и модернизацию системы теплоснабжения Димитровграда, «хотя это произойдет нескоро, и конкурсное производство может продлиться не один год». Объем средств, предполагаемый для модернизации теплоисточников Димитровграда, в корпорации также не раскрывают, но отмечают, что пока для этого хватит собственных средств корпорации и существующих субсидий, корректировки регионального бюджета не потребуется.

Министр ЖКХ и строительства Руслан Хайрудинов также полагает, что после окончания конкурсных процедур котельные перейдут в собственность корпорации. «К этому времени мы уже все теплоисточники заменим, это будут наши теплоисточники, которые будут обеспечивать теплом город», — сказал министр. Он также отметил, что передача теплоисточников корпорации — это единственный вариант сохранения системы теплоснабжения Димитровграда. По словам министра, подобная схема передачи теплоисточников уже отработана на других муниципальных образованиях.

Впрочем, председатель профильного комитета регионального заксобрания Денис Седов считает, что в сложившейся ситуации с конкурсным производством по «Гортеплу» риски есть, особенно в случае, если продажа объектов общей конкурсной массой, а отдельными лотами. По его словам, в регионе уже были ситуации, когда какие-то объекты инфраструктуры ЖКХ продавались по частям, покупались какими-то компаниями, которые, устанавливая высокие тарифы, накачивали себя деньгами, не вкладывая средства в модернизацию, а затем банкротились или просто исчезали. Господин Седов сказал «Ъ», что намерен держать ситуацию с «Гортеплом» «на личном контроле», а также обсудить перспективы конкурсного производства и дальнейшей судьбы теплоисточников на ближайшем комитете.

Получить комментарии конкурсного управляющего в четверг не удалось.

Сергей Титов, Ульяновск