Не так арендовали
Агрофирма «Должанская» оспаривает право Агрокомплекса им. Ткачева на использование бывших земель Цапков
Арбитражный суд Краснодарского края рассмотрит требование агрофирмы «Должанская» о признании недействительными договоров аренды сельхозугодий в Кущевском районе, ранее находившихся в распоряжении семьи Цапков. Право аренды пахотных земель в 2012 году получило АО «Маяк», в 2023 году – компания «Резорт Менеджмент», а сейчас арендатором является агрокомплекс им. Н. Ткачева. К судебному разбирательству привлечено Росимущество, поскольку агрофирма «Должанская», входящая в концерн «Покровский», в прошлом году вместе с другими активами концерна перешла под контроль государства.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ
Судебное заседание по иску агрофирмы «Должанская» к ООО «Резорт Менеджмент» пройдет в Арбитражном суде Краснодарского края 28 августа, материалы размещены в картотеке суда. Агрофирма «Должанская» просит признать недействительными сделки о передаче от АО «Маяк» компании «Резорт Менеджмент» прав и обязанностей по договорам аренды земель сельхозназначения в Кущевском районе, заключенным в январе 2023 года. В качестве третьих лиц в процесс привлечены прокуратура Краснодарского края, межрегиональное управление Росимущества, а также нынешний арендатор спорных земель – АО «Фирма "Агрокомплекс им. Н. Ткачева"».
В документах арбитражного процесса не указано, каким образом агрокомплекс им. Н. Ткачева получил в свое распоряжение сельхозугодия в Кущевском районе. При этом известно, что компания «Резорт Менеджмент», получившая права на земли в 2023 году, имеет отношение к бизнесу семьи Ткачевых – ее учредитель Кирилл Савенков руководит компанией «КП Шале», входящей в ткачевский холдинг «Мантера».
Как ранее писал «Ъ-Юг», в договорах 2023 года между АО «Маяк» и ООО «Резорт Менеджмент» шла речь о землях пайщиков, которые до 2012 года обрабатывала компания «Артекс-Агро», учрежденная Надеждой Цапок, матерью лидера местной криминальной группировки Сергея Цапка. После ареста Надежды Цапок по обвинению в мошенничестве суд аннулировал договоры с владелицей «Артекс-Агро», а право аренды паевой земли до 2027 года перешло акционерному обществу «Маяк», созданному местными юристами Викторией Лесной и Светланой Мартыновой (учредителями АО были Борис Гурдисов, муж Виктории Лесной и Владимир Колесник, отец Светланы Мартыновой). В настоящее время данные об учредителях АО «Маяк» изъяты из информационных систем, руководителем общества является ростовское ООО «Бест» (структура Росимущества).
Агрофирма «Должанская» также подконтрольна Росимуществу через компанию «Агрокомплекс "Лабинский"», которая управляет активами концерна «Покровский», обращенными в пользу государства решением суда осенью 2023 года.
Таким образом, агрофирма «Должанская», бывшее структурное подразделение концерна «Покровский», перешедшее под контроль Росимущества, просит аннулировать сделку с паевыми землями в Кущевском районе, право аренды которых получил агрокомплекс им. Н. Ткачева. В случае удовлетворения судом требований «Должанской» право на обработку крупного массива сельхозугодий вернется АО «Маяк», также подконтрольному Росимуществу.
На каких основаниях агрофирма «Должанская» оспаривает договоры с ООО «Резорт Менеджмент», в управляющей компании «Агрокомплекс "Лабинский"» не объясняют. В бизнес-структурах, подконтрольных семье бывшего главы российского минсельхоза Александра Ткачева, бенефициара АО «Фирма "Агрокомплекс им. Н. Ткачева"», на запрос «Ъ-Юг» ответили, что не располагают данными по ситуации.
По информации участников рынка, в распоряжении АО «Маяк» находилось не менее 8 тыс. га паевых пахотных земель. Право аренды 1 га в Кущевском районе оценивается в 300 тыс. руб., сообщил «Ъ-Юг» учредитель компании «Центр юридических технологий» Андрей Карпенко, к тому же арендатор имеет преимущественное право выкупа земли. Таким образом, в споре между агрофирмой «Должанская» и ООО «Резорт Менеджмент» речь идет об активах стоимостью до 2,4 млрд. руб.