Ricci | Жилая недвижимость: спрос россиян на ипотеку сохраняется после отмены льготной программы
Несмотря на окончание программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года, спрос на покупку жилья с привлечением заемных средств сохраняется, заявила генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. По ее словам, на фоне охлаждения спроса в июле рыночная ситуация в августе выглядит более выигрышной.
«Мы увидели снижение в июле, связанное с тем, что многие не смогли реализовать свои ожидания и войти с ипотечными инструментами в покупку. В августе мы видим, что спрос есть и он увеличивается, в том числе на ипотеку по рыночным стандартным ставкам. Он достаточно существенный»,— рассказала госпожа Ломтева на конференции, организованной ИД «Коммерсантъ».
Эксперт также добавила, что в настоящее время сделки идут по трем основным каналам: 100% оплата, рассрочка или ипотечные займы, где превалирует семейная ипотека.
По данным «Дом.РФ», в июле продажи квартир по ДДУ сократились на 31% в годовом выражении, до 1,8 млн кв. м (на 52% ниже, чем в июне), выручка застройщиков — на 10%. Как отмечают аналитики «Дом.РФ», в целом темпы ипотечного кредитования продолжают замедляться: в январе—июле выдано 3,2 трлн руб. кредитов (минус 15% год к году), в июле — 347 млрд руб. (на 46% меньше, чем годом ранее).
С 1 июля 2024 в России завершилась льготная ипотека под 8% на новое жилье. Такая мера была введена в 2020-м. По мнению Банка России, программа исчерпала себя, а для столичных регионов стала почти недоступна после изменения условий — снижения лимита до 6 млн руб. По данным Росреестра, в Москве с января по июль было заключено почти 50 тыс. ДДУ с привлечением ипотеки, что стало абсолютным рекордом за указанный период.