В России запустят масштабную программу восстановления исторических памятников

В этом году будет запущена программа реставрации памятников архитектуры. В качестве «пилотов» выбраны восемь регионов. Оператором программы выступит ДОМ.РФ. Подробности — в нашем материале.

Накопленный опыт

С 2008 года Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ на основании 161-го Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства…» выступает агентом правительства России по вовлечению в оборот и реализации неиспользуемого федерального имущества.

Объекты культурного наследия (ОКН) среди недвижимости, передаваемой инвесторам, далеко не редкость. Так, только что были реализованы здание Присутственных мест XVIII века в Ярославле и усадьба Нечаевых-Мальцовых с Шуховской башней в Липецкой области. В сентябре пройдут торги по продаже усадьбы Желтухиных (XVIII-XIX вв.) в Рязанской области, купеческих палат XVII-XVIII вв. в Москве, Дома Второго общества взаимного кредита (начало ХХ века) в Санкт-Петербурге.

С 2018 по 2024 годы на торгах ДОМ.РФ было реализовано 93 ОКН общей площадью 125,5 тыс. кв. м на участках общей площадью 77,3 га в 26 регионах. Десять объектов общей площадью 6,8 тыс. кв. м на участках площадью 0,8 га в семи регионах уже приведены в порядок.

Инициатива президента

В феврале 2024 года в послании Федеральному собранию Владимир Путин поручил к 2030 году привести в порядок не менее 1000 ОКН. Пилотными регионами стали Забайкальский край, Нижегородская, Новгородская, Рязанская, Самарская, Смоленская, Тверская и Ярославская области. В настоящее время программа находится на стадии разработки.

Стратегическая задача, поставленная главой государства,— сохранять и вводить ОКН в активный экономический оборот через различные формы взаимодействия бизнеса и власти.

На ПМЭФ-2024 ДОМ.РФ, Министерство культуры России и Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) подписали соглашение о совместной работе. Документ предполагает разработку и реализацию мер, позволяющих реставрировать объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и обеспечить им современное приспособление.

«Соответствующий механизм будет в ближайшее время принят на законодательном уровне,— говорит генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.— Он даст возможность регионам выбрать объекты для участия в программе и подать заявку. Эти исторические здания мы будем выставлять на торги по решению правкомиссии, привлекать инвесторов и в перспективе предложим им механизмы финансовой поддержки. Программа будет действовать на всей территории страны, она коснется различных объектов истории и культуры».

Что будет с памятниками

Все исторические здания продаются на торгах ДОМ.РФ с обременениями. Новые владельцы усадеб, доходных домов, старинных фабрик и заводов, по условиям договоров, должны выполнять все требования по их содержанию и использованию в установленном законом порядке.

«Новый владелец исторического здания обязан соблюдать и исполнять все охранные обязательства. Это одно из существенных условий договора,— подчеркивает директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.— Кроме того, инвестор должен иметь финансовые ресурсы для его обслуживания и ремонта. Также могут существовать ограничения на использование здания — особенно если оно находится в охранной зоне или подлежит специальному режиму использования».

Специалисты госкомпании вместе с представителями контролирующих органов внимательно следят за соблюдением условий договора, проводя регулярные инспекции. Основная цель деятельности госкомпании по реализации исторических памятников, отмечают в ДОМ.РФ, — дать им вторую жизнь, вернуть утраченные функции и превратить их в точки общественного притяжения, имеющие как туристический, так и коммерческий потенциал. И это одна из главных задач, которая будет решаться в ходе реализации программы, инициированной президентом России.

Материал предоставлен АО «ДОМ.РФ»

Реклама