Бизнес-центр на Васильевском острове выставили на продажу
«Альфа» продает офисы около станции «Горный институт» за 590 млн рублей
ООО «Альфа» выставило на продажу офисный центр на 27-й линии Васильевского острова, дом 6, корпус 2, за 590 млн рублей. Площадь объекта с собственной котельной и земельным участком на углу Косой и 26–27 линий Васильевского острова составляет 4,5 тыс. кв. м. Эксперты сошлись во мнении, что бизнес-центр быстро найдет нового владельца из-за удачного расположения около будущей станции метро «Горный институт».
Здание на пересечении 27 линии Васильевского острова и Косой линии
Фото: wikimapia.org
Объявление о продаже бизнес-центра рядом со станцией «Горный институт», которую планируют ввести в эксплуатацию уже этой осенью, было опубликовано на «Авито» 25 августа. Как уточнили в компании, здание площадью 4,5 тыс. кв. м продают за 0,6 млрд рублей. К тому же объект оснащен собственной котельной, а все его помещения сданы в аренду.
Кроме того, покупатель сможет переоборудовать офисы под апарт-отель. Потому как для застройщиков продавцом предоставляется возможность построить на участке до 17,5 тыс. кв. м недвижимости. «Объект подойдет под апартаменты, офисное здание или высококачественные коммерческие помещения, а также здесь можно открыть большой медцентр или современное образовательное учреждение»,— рассказали в ООО «Альфа».
Опрошенные «Ъ-СПб» эксперты сошлись во мнении, что бизнес-центр быстро найдет нового владельца из-за удачного расположения около будущей станции метро «Горный институт». Директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова отметила, что продаваемый объект будет востребован в случае его реконструкции под офис более высокого класса.
«Территория у станции "Горный институт" постепенно развивается и превращается в элитную локацию. В этом районе уже представлены два офисных здания класса А — это БЦ «Канатный цех» и БЦ Tesla, из-за чего в ближайшее время цена может вырасти еще»,— добавила госпожа Алейникова.
Также аналитики отметили, что выгоднее всего будет перевести здание в жилой фонд из-за недостатка свободных площадей на Васильевском острове. Всего в этом районе на конец августа, по информации Nikoliers, объем существующих площадей составил 373,9 тыс. кв. м. «У данного объекта большой потенциал для редевелопмента. Так, выгоднее всего перевести здание в жилой фонд или смешанное использование, что увеличит его рыночную стоимость и повысит привлекательность для инвесторов»,— завершил партнер NF Group Станислав Бибик.