На севере Прикамья может появиться модульный гостиничный комплекс

Как стало известно «Ъ-Прикамье», в Красновишерском округе может появиться модульный отель. Структура свердловского предпринимателя — ООО «Кваркуш-Сервис» планирует возвести в поселке Золотанка четыре коттеджа с досуговой инфраструктурой. По данным источника, соответствующий проект получил статус «приоритетный инвестиционный» на недавнем совете по предпринимательству. Предполагаемый объем инвестиций — 108 млн руб. Эксперты находят стоимость проекта завышенной и считают, что гостиничный комплекс будет пользоваться спросом преимущественно у местных туристов с высоким уровнем достатка.

По данным «Ъ-Прикамье», на недавнем заседании совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата был презентован проект модульного отеля на севере Пермского края. Согласно параметрам проекта, на земельном участке общей площадью 9,2 тыс. кв. м в поселке Золотанка Красновишерского городского округа должны появиться четыре двухэтажных модульных коттеджа по 160 кв. м каждый. Предполагается также возведение отдельного здания ресепшен с котельной и другими хозяйственными помещениями на 60 кв. м, кафе на 120 кв. м и СПА-центра с бассейном на 72 кв. м. Кроме этого, инициатор проекта должен будет благоустроить набережную и организовать лодочную станцию. Проектирование первых двух очередей рассчитано на период с 2024 по 2025 год. Строительно-монтажные работы, согласно документу, должны быть завершены к 2026 году, тогда же планируется ввод объекта в эксплуатацию. Общий объем инвестиций в проект может составить 108 млн руб.

Как сообщил «Ъ-Прикамье» источник в краевом правительстве, проект отельного комплекса был поддержан статусом «приоритетный инвестиционный», что позволит застройщику объекта — ООО «Кваркуш-Сервис» — арендовать без торгов участок, находящийся в региональной собственности. По данным собеседника, команда «Кваркуш-Сервиса» уже реализует другой туристический проект в Пермском крае — базу отдыха «Кваркуш», находящуюся вблизи Жигаланских водопадов.

ООО «Кваркуш-Сервис» было зарегистрировано в июне 2024 года. Согласно базе данных Rusprofile, основным видом деятельности общества указана деятельность гостиниц. Компания также будет работать в сфере ресторанного бизнеса, организации отдыха, аренды и строительства жилых зданий. Единоличным владельцем и руководителем организации числится бизнесмен Алексей Мельман. Господин Мельман выступает учредителем еще нескольких свердловских компаний в области туризма, включая ООО «ТК “Зима-Лето”» и ООО «Бизнес-Класс».

Кваркуш — горный хребет на Севере Урала, расположенный в бассейне реки Вишеры в Пермском крае. Длина хребта — 60 км. Согласно сервису 2ГИС, поселок Золотанка, где предполагается разместить модульный отель, находится на берегу реки Улс, что в 82 км от наивысшей точки Кваркуша — Вогульского камня.

Представитель управляющей компании «Дом Хоспиталити» (гостиницы Holiday Perm, Apri City, Apri Polet) Сергей Сташков отмечает, что при реализации проекта гостиничного комплекса девелоперу, вероятно, предстоит столкнуться с несколькими проблемами. «Во-первых, скорее всего, придется сделать большие финансовые и ресурсные вложения для создания качественной дороги от краевого центра к отдаленной территории отеля. Во-вторых, возможны нюансы с экологическим законодательством, поскольку объект будет располагаться на значимой для региона местности»,— считает отельер. Господин Сташков полагает, что будущий отельный комплекс будет пользоваться спросом преимущественно у местных туристов с высоким уровнем дохода.

Владелец отелей New Star и City Star Александр Полев находит стоимость проекта несколько завышенной: «Думаю, один модульный дом со всеми необходимыми коммуникациями и мебелью стоит от 2 млн руб., вместе с установкой и дополнительными параметрами — не более 10 млн руб.». По его мнению, территория для создания отеля выбрана не совсем удачно, поскольку добираться до поселка из региональных центров будет весьма затруднительно. «Пермяки, вероятнее всего, предпочтут более близкий, знакомый и меньший по стоимости вариант загородного отдыха»,— подчеркнул эксперт.

Анастасия Леонтьева