Настали банные дни
Не менее двух термальных комплексов планируется построить в Ижевске
Спустя год после закрытия единственных в городе терм в ТРЦ «Италмас» стало известно о планах строительства двух термальных комплексов в Ижевске. Эксперты выразили неоднозначное мнение о том, нужно ли городу такое количество терм, и смогут ли организации обеспечить надлежащее качество термальных комплексов.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
В Ижевске планируется строительство термального комплекса с аквапарком, оформленном в удмуртской тематике, и с национальной кухней. Сейчас идет выбор земельного участка с подходящими коммуникациями, заявили «Ъ-Удмуртия» в ООО «Иксен Моторс Рус». Компания намерена раскрыть детали инвестиционного плана после подписания договора с муниципалитетом. Заявленный термальный комплекс станет вторым подобным проектом, о котором стало известно за последний месяц.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Иксен Моторс Рус» была зарегистрирована 24 февраля 2022 года с уставным капиталом 1 млн руб. Ее руководителем и бенефициаром является Елена Гольцова. Она также является директором и владельцем ООО «Евротур», функционирующим в отрасли туристических услуг. «Иксен Моторс Рус» занимается торговлей преимущественно китайскими автомобилями.
15 августа глава Ижевска Дмитрий Чистяков сообщил о строительстве другого термального комплекса в парке Кирова. Мэр заверил горожан, что «не будет никакой вырубки деревьев, термы появятся на большой хозяйственной площадке». Позже стало известно, что их построят напротив входа в тематический парк «Динополис». Территория термального комплекса составит 17 тыс. кв. м, сообщил заместитель главы городской администрации Евгений Хафизов ГТРК «Удмуртия».
Инвестором терм в парке Кирова станет ООО «Термальный комплекс», зарегистрированное, по данным «СПАРК-Интерфакс», семь месяцев назад с уставным капиталом в 10 тыс. руб. Ее учредитель и генеральный директор — владелец ООО «Чайковский литейно-механический завод» Сергей Смирнов, юридический адрес предприятия находится в Москве. Чистая прибыль завода составила 698 тыс. руб. в 2023 году.
Первый в Ижевске термальный комплекс в ТРЦ «Италмас» был закрыт в 2023 году из-за перепрофилирования центра в промышленный объект. Комплекс, проработавший шесть лет, принадлежал основателю проекта «Городские термы», в который входят также объекты в Воткинске, Нижнекамске, Перми и Видном, Юрию Бычкову. После закрытия «Италмаса» власти Ижевска выражали готовность предложить варианты участков для строительства новых терм.
Комментируя «Ъ-Удмуртия» информацию о двух новых проектах термальных комплексов, инвестор первых терм Юрий Бычков отметил, что это сложный бизнес, в который сложно заходить без опыта. При этом появление аквапарка в Ижевске он считает нерентабельным. По его мнению, в Ижевске можно построить до десяти термальных комплексов и они будут востребованы. В соседней Перми таких объектов сейчас четыре, напомнил он.
Что касается размещения в парке Кирова, то, по мнению бизнесмена, не менее 10 тыс. кв. м нужно только под парковку, дороги и подъезды. Кроме того, на участке могут возникнуть проблемы с проведением коммуникаций. «Откуда возьмутся мощности: электроэнергия, вода, канализация и отопление?»,— пояснил он. По мнению господина Бычкова, термальный комплекс должны возводить как объект капитального строительства.
Он добавил, что его компания ищет возможности разместить термальные комплексы в Ижевске, в частности, в здании бывшего кинотеатра «Аврора» и на улице Береговой, однако договориться с городским властями до сих пор не удалось.
«Мы безуспешно ведем диалог с господином Чистяковым. Мы готовы вложить от 500 млн до 1 млрд руб. инвестиций под проекты термальных комплексов в Ижевске»,— добавил господин Бычков.
Председатель постоянной комиссии гордумы по вопросам развития территории и градостроительства Игорь Стыценко считает, что одного термального комплекса в Ижевске достаточно с учетом существующего количество бань и бассейнов. «Если их появляется несколько, то это перебор. Мест подобного отдыха у нас довольного много»,— сказал он.
Господин Стыценко добавил, что термы в качестве бизнес-проекта являются хорошим источником налоговых поступлений для города, однако «экономический эффект от любого промпредприятия гораздо больше».