УФАС пришло по объявлению
УК в Ижевске предлагала невозможную скидку на услуги ЖКХ
Управляющая компания в Ижевске дважды не смогла оспорить в суде предупреждение УФАС по Удмуртии из-за листовок с предложением скидки на услуги ЖКХ за переход под ее управление. Они распространялись в домах другой УК. Эксперты отметили, что действия организации не вписываются в рамки добросовестной конкуренции и нарушают антимонопольное законодательство.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В августе Семнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел апелляцию ООО «УК "Правильная"» на решение Арбитражного суда Удмуртии. Постановление опубликовано в картотеке арбитражных дел. Компания второй раз пыталась признать недействительным предупреждение УФАС по Удмуртии, вынесено из-за распространения листовок в домах под управлением ООО УК «АМ» с обещанием двухпроцентной скидки на все услуги ЖКХ за переход к ней.
УК «Правильная» распространяла свои листовки в июне-июле 2023 года в многоквартирных домах, которыми управляет УК “АМ”. После жалобы УК “АМ” Антимонопольное ведомство обнаружило в этом нарушение федерального закона «О защите конкуренции» (№ 135-ФЗ) и в ноябре того же года потребовал от УК «Правильная» прекратить распространение недостоверных листовок и опровергнуть информацию. Организация не согласилась с доводами УФАС и обратилась в Арбитражный суд Удмуртии. В пояснении она указала, что скидка предоставлялась за счет оптимизации связанных с эквайрингом расходов, что позволяло снизить конечную сумму оплаты за услуги ЖКХ.
По данным сервиса «Мой ЖК», ООО «УК "Правильная"» зарегистрировано в марте 2022 года, оно обслуживает 62 дома. УК руководит Александр Михалкин. Доходы компании в 2023 году составили 48 млн руб. ООО УК «АМ» было зарегистрировано в марте 2008 года, под его управлением находится 81 дом. Главой УК является Илья Штайн. Доходы организации составили 183 млн руб. в 2023 году.
В апреле 2023 года Арбитражный суд Удмуртии отметил, что тарифы на услуги ЖКХ устанавливаются органами государственной власти, а размер платы за содержание жилого помещение — на собрании собственников дома либо муниципалитетом. Судебная инстанция указала, что УК «Правильная» не предоставила доказательств скидки за счет собственных доходов и отметила, что она не вправе снижать стоимость тарифов. Предупреждение УФАС осталось действующим.
С этим УК «Правильная» тоже не согласилась и обратилась в Семнадцатый апелляционный суд, который оставил решение прошлой судебной инстанции без изменений. В УК отказались прокомментировать «Ъ-Удмуртия» планы на обжалование решения.
Член ассоциации юристов России Мария Спиридонова считает, что УК «Правильная» использовала способ недобросовестной конкуренции и вводила потребителей в заблуждение. Госпожа Спиридонова согласилась с доводами апелляционных судов о том, что УК не обладает полномочиями по предоставлению скидок на услуги ЖКХ. Она считает решения инстанций справедливыми и не видит оснований для их отмены в дальнейшем.
«Действия УК "АМ" по подаче жалобы в УФАС на действия УК "Правильная" являются разумными. Она, как действующая УК, защищала свое положение на рынке и интересы жильцов от ложной информации о скидке на коммунальные услуги»,— сказал руководитель практики реструктуризации и банкротства ООО «Юр-Проект» Виктор Панченко.
Господин Панченко считает, что попытки УК «Правильная» получить преимущество на рынке за счет распространения недостоверной информации не могут являться «обычаем делового оборота и нормальной практикой ведения бизнеса». Он не ожидает отмены судебных актов апелляционных инстанций, но допустил, что это возможно, если в деле были допущены какие-то процессуальные нарушения.