Проект создания бальнеокурорта в поселке Ахтырском оценили в 245 млн рублей

Власти Абинского района ищут частного инвестора для реализации проекта санаторно-курортного комплекса «Ахтырская бальнеологическая лечебница» в одноименном поселке. Ранее на этой площадке уже работала водолечебница, эксплуатирующая две скважины с лечебной минеральной водой. Ее работа была остановлена из-за проблем недропользователей с оформлением лицензий. Стоимость проекта оценивается в 245 млн руб. В минкурортов Кубани считают инвестпроект перспективным, отмечая, что санатории, расположенные на «некурортных» территориях, сегодня набирают популярность. Эксперты считают, что стоимость реализации проекта занижена в четыре раза.

Власти Абинского района Краснодарского края объявили о поиске инвестора для строительства санаторно-курортного комплекса «Ахтырская бальнеологическая лечебница» в одноименном поселке, расположенном примерно в 80 км от черноморского побережья. Предложение размещено на инвестиционном портале муниципального образования.

Проект санаторно-курортного комплекса «Ахтырская бальнеолечебница» предусматривает возведение гостиницы на 150 мест, лечебного корпуса на 300 мест, столовой диетического питания, бассейна с минеральной водой, ресторана. Также на территории комплекса предлагается построить водогрязелечебницу, спортивный и тренажерный залы. Земельный участок расположен в переулке Петровского, его площадь составляет 1,1 га. Он готов к подключению к коммунальным сетям. В 600 м проходит федеральная автодорога Краснодар — Новороссийск, также к участку прилегает местная автотрасса. В настоящее время земля находится в государственной собственности и поставлена на кадастровый учет.

Предполагается, что в бальнеолечебнице можно будет предоставлять услугу комплексного немедикаментозного лечения различных заболеваний, в том числе бронхолегочных, органов опоры и движения, сердечно-сосудистой системы, кожи, органов пищеварения, а также гинекологических заболеваний.

В администрации Абинского района «Ъ-Кубань» рассказали, что на участке уже есть две скважины Ахтырско-Бугундырского месторождения. Согласно заключению Пятигорского НИИ курортологии, вода в скважинах — йодо-бромная, борная, высокоминерализованная минеральная гидрокарбонатного-хлоридного натриевого состава с повышенным содержанием органических веществ.

Согласно разработанному районными властями бизнес-плану, проектная мощность новой лечебницы планируется на уровне 7 тыс. человек в год. Предполагается, что 84% гостей лечебницы будут приобретать путевки с проживанием и лечением, а 16% — только с лечением. Объект можно построить за один год. Муниципалитет уже сформировал под инвестора земельный участок и разработал бизнес-план. Общая стоимость проекта — 244,5 млн руб. Вложения при валовой годовой выручке в таком же объеме должны вернуться за 6,5 года, подсчитали в администрации Абинского района.

В министерстве курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края отметили, что санатории, расположенные на «некурортных», отдаленных от азово-черноморского побережья территориях, сегодня набирают популярность. Туристы и местные жители все чаще начинают интересоваться ими. В качестве примера там привели санатории, работающие на месторождениях минеральных вод, в Каневском, Лабинском, Мостовском, Славянском, Белореченском районах. «К плюсам небольших санаториев можно отнести невысокую загрузку, мягкий климат (в отличие от жаркого климата побережья) и территориальную доступность»,— добавили в ведомстве.

Вице-президент Альянса туристических агентств России, гендиректор турагентства «Розовый слон» Алексан Мкртчян критически отнесся к расчету стоимости проекта. По его оценке, для строительства подобной бальнеолечебницы и оснащения ее качественным оборудованием требуется как минимум в четыре раза больше средств. «Что касается локации объекта, в том смысле, что он будет находиться не на побережье, ничего страшного не вижу. Стоимость проживания там будет меньше. К примеру, можно договориться с организациями на побережье и возить ежедневно отдыхающих из Ахтырского на автобусе к морю, этим же автобусом забирать туристов с побережья на минеральные источники. Путь в один конец составляет 1,5 часа. Всем было бы интересно»,— отметил эксперт.

Михаил Волкодав