Фасадом наперед
Владельцы ТРК «Колизей-Синема» планируют реновацию объекта
Вслед за сменой концепции владельцы ТРК «Колизей-Синема» заявили о планах реновации объекта. Здание в центре города планируется реконструировать, придав ему современный облик. Кроме того, владельцы намерены обновить и инфраструктуру вокруг ТЦ, пожертвовав частью парковок ради размещения здесь арт-объектов. Эксперты говорят, что торговый центр действительно уже устарел и остро нуждается в реновации. Однако отмечают при этом, что важно тщательно продумать концепцию объекта.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Владельцы пермского торгово-развлекательного комплекса «Колизей-Синема» решили провести реновацию объекта, рассказала «Ъ-Прикамье» Марина Медведева, финансовый директор ГК «РИАЛ» (совладелец ТРК). ТРК планируется переделать в досугового-развлекательный комплекс нового формата. Перспективные форматы молла, которые лягут в основу новой концепции, будут определяться через работу фокус-групп. Помимо «внутреннего наполнения» изменится и «внешнее». По словам госпожи Медведевой, предполагается придать ТРК современный внешний вид, соответствующий новому внутреннему содержанию. Изменятся фасады здания, а также преобразуется пространство вокруг молла. Автостоянка перед ТРК частично сохранится, но ее основные мощности сосредоточатся за зданием по ул. Екатерининской. На части действующей автопарковки перед ул. Ленина появится общественное пространство. Не исключено появление одного или нескольких арт-объектов.
Сроки реализации проекта — 2025–2026 годы. «Действующим арендаторам беспокоиться не о чем, реновация будет проходить без остановки объекта, их интересы не пострадают»,— заверила «Ъ-Прикамье» Марина Медведева. Объем инвестиций не раскрывается.
Торгово-развлекательный комплекс «Колизей-Синема» был построен в 2007 году. Общая площадь четырехэтажного здания составляет 30,4 тыс. кв. м. Владельцы — ГК «РИАЛ» Юрия Борисовца и ООО «Панорама» Александра Флегинского. Среди крупнейших арендаторов — супермаркет электроники «М-Видео», магазины «Л’Этуаль», «Офисмаг». До 2023 года на четвертом этаже располагался кинотеатр сети «Синема Парк». Сейчас эти площади пустуют.
В начале этого года владельцы заявили о намерении перепрофилировать «Колизей-Синема». Летом на втором этаже был открыт спортивно-развлекательный центр для детей и подростков «Активити-парк Sky trip».
Станислав Мухутдинов, директор холдинга «Панорама» (совладелец помещений ТРК «Колизей-Синема»), сообщил, что его холдинг поддержал планы реновации объекта. «Пока никакой конкретики кроме того, что мы создали рабочую группу по этому вопросу и провели первую встречу с договоренностями и дальше проводить такие встречи,— сказал господин Мухутдинов.— Мы готовы двигаться дальше и менять концепцию. Реновация и реконцепция необходима».
По мнению гендиректора УК «Труменс групп» (управляет ТЦ «Галерея») Елены Денисовой, смена концепции «Колизею» необходима. «У них замечательная локация в центре города. Но со временем все устаревает и требует обновления. Насколько интересно получится, станет понятно, когда будет представлена сама концепция»,— говорит госпожа Денисова.
Директор Пермского музея современного искусства PERMM Наиля Аллахвердиева отметила, что «Колизей-Синема» расположен в самом центре города, с большим пешеходным трафиком и отличным потенциалом для создания нового общественного пространства. «Зона парковки ТРК соприкасается с прилегающей территорией гостиницы „Урал“, и оба пространства сегодня не „склеиваются“ для создания нормальной зоны рекреации. Про парковку понятно, но и ландшафтная история перед гостиницей совсем не приглашает к отдыху, это просто проходная зона. Амбиция „Колизея“ убрать машины и создать арт-парк мне очень нравится, ключевой вопрос — как она будет воплощаться. Хотелось бы видеть там работы современных художников, в частности потому, что эта зона входит в гостевой маршрут Перми, который сейчас разрабатывается»,— говорит эксперт. Директор музея выразила готовность к сотрудничеству по этому вопросу: «Было бы здорово, если бы „Колизей“ рассказал более подробно о своей концепции. Если нужна экспертиза и консультации, мы готовы помочь. Очень важно городу спроектировать парк перед отелем, чтобы искусство стало частью более продуманной истории. Здорово, что бизнес понимает возможности искусства для маркетинга и регенерации территории».