«Проекты с продуманной концепцией всегда интересны потенциальным покупателям»
Светлана Бардина — о новых жилых проектах в «старой» Москве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в чем преимущество новостроек, пополнивших экспозицию этим летом, и во сколько обойдется покупка.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Восемь новых проектов стартовали в «старой» Москве за лето. Они пополнили экспозицию нескольких сегментов: от комфорт-класса до элитного. Но все же большинство их них, по данным специалистов платформы bnMAP.pro и компании Touch, относится к бизнес-классу. Это жилые комплексы на «Тульской» и «Павелецкой», в Можайском районе, в районе улицы Лобачевского и Кутузовского проспекта. По одному проекту представлено в комфорт-, премиум- и элитном классах. Они возводятся на Фрунзенской набережной, в Москворечье-Сабурово и Крылатском.
Минимальный бюджет покупки приходится на проект комфорт-класса в районе Москворечье-Сабурово — чуть меньше 8 млн руб. за лот площадью 38,5 кв м. В проектах бизнес-класса, стартовавших этим летом, самый доступный вариант — 53,5 кв. м за 11,8 млн руб. В премиальном доме в Крылатском минимальный бюджет сделки составляет уже почти 32 млн руб. А для покупки нового жилья на Фрунзенской набережной потребуется еще на 100 млн руб. больше, здесь стоимость лота начинается от 134 млн. руб.
Квартирография большинства новых проектов традиционно начинается со студий. Но в двух проектах обошлись без них, это новостройки высокого класса. Проекты с продуманной концепцией, разнообразной квартирографией, уникальной инфраструктурой, расположенные в востребованных локациях, всегда становятся интересны потенциальным покупателям, отмечают эксперты. Они одинаково хорошо подходят и для собственного проживания, и для инвестиций, поскольку благодаря высоким потребительским характеристикам являются высоколиквидными.