Дмитрий Дзепа проиграл судебный спор по историческим домам на Грузинской улице

Суд не поддержал стремление предпринимателя Дмитрия Дзепы признать приказы регионального управления госохраны объектов культурного наследия (УГО ОКН) незаконными. Ведомство наделило охраняемым статусом ОКН три расселенных под снос многоквартирных дома на Грузинской улице, принадлежащих бизнесмену. В процессе судья отказал истцу во всех ходатайствах. Дмитрий Дзепа сообщил, что будет обжаловать решение областного суда, он по-прежнему настроен на переговоры о выкупе его имущества, но административно-силовым методам отъема собственности будет сопротивляться. Областные власти планируют создать на Грузинской улице еврейский квартал, но более чем за два года с момента анонсирования проекта так и не разработали его концепцию.

Нижегородский областной суд рассмотрел административные иски Дмитрия Дзепы и отказал ему в отмене приказов управления госоохраны ОКН по старинным домам 7б, 9в и 11 на Грузинской улице. Ранее коммерсант выкупал квартиры в этих домах под снос, но из-за партнеров инвестпроект по строительству высотки на их месте не реализовался. В 2020–2021 годах областные власти признали деревянные дома культурным наследием конца XIX века и затем обратились в суд за их реквизицией. Судебное изъятие приостановлено, пока собственник пустых домов и власти спорят по выпущенным ОКН приказам.

Процесс длился около года, в него были привлечены областное правительство, два региональных министерства и департамент, администрации города и Нижегородского района. Однако в суд, помимо представителя Дмитрия Дзепы Ольги Красновой,ходили только юристы УГО ОКН как ответчика. Коммерсант оспаривал положенные в основу приказов акты государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ).

Защищая выводы эксперта, власти попросили назначить судебную экспертизу по актам. Аттестованный Минкультом РФ эксперт счел, что акты ГИКЭ соответствуют закону и что расселенные дома Дмитрия Дзепы были обоснованно включены в реестр ОКН.

Истец настаивал, что привлеченный судом эксперт никак не объяснил противоречия в актах и неправомерно вышел за рамки судебной экспертизы, проведя самостоятельную оценку объектов вместо исследования актов. Ольга Краснова просила признать проведенную экспертизу недопустимым доказательством, вызвать в суд и допросить эксперта, назначить повторную экспертизу, а также приобщить лингвистическое исследование текста и комиссионное заключение двух других экспертов при Минкульте, которые раскритиковали как выводы судебного эксперта, так и акты ГИКЭ.

Однако судья Елена Калынова в удовлетворении всех ходатайств истца отказала и признала приказы УГО ОКН законными. Прокуратура в этом споре встала на сторону органов власти.

Предприниматель Дмитрий Дзепа сообщил, что будет обжаловать судебное решение «вплоть до Верховного суда». «Я с ним категорически не согласен. Что касается аварийных домов с земельными участками, я по-прежнему рассчитываю на разумные переговоры с минимущества о выкупе у меня этой недвижимости по рыночной оценке. Если же административно-силовое давление на меня с целью отжать имущество за три копейки продолжится, я, конечно же, буду этому сопротивляться всеми законными способами. Очень устал, но беспредела в отношении себя не хочу»,— сообщил коммерсант.

Административным давлением он считает и недавнюю проверку прокуратуры Нижегородской области. Надзорное ведомство после публикации статьи на сайте «Версия» затребовало в мэрии все инвестиционные контракты Дмитрия Дзепы и запросило у него «данные по 80 объектам недвижимости». Бизнесмен сообщил, что в поступившем ему запросе прокуратура не смогла конкретизировать, какие именно объекты ее интересуют, а уточнять не стала, однако последние инвестконтракты исполнялись еще в 2012–2013 годах, а проверка шла уже по сделкам с истекшими сроками давности.

О результатах прокурорской проверки Дмитрий Дзепа не знает, но слышал, что с заявлением о проверке старых инвестконтрактов также на основе публикации «Версии» в правоохранительные органы обратилась администрация Нижнего Новгорода.

В правительстве Нижегородской области считают предпринимателя неэффекитвным собственником, не следящим за своими объектами, которые не украшают старинную улицу. В Агентстве по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области сообщили, что ему переданы дома 2, 3, 7, 9 на Грузинской улице, а работа над концепцией еврейского квартала на Грузинской улице продолжается.

Как сообщал «Ъ-Приволжье», на Грузинской улице власти намерены создать заповедный квартал Нижегородской синагоги, рядом с которой расположены объекты господина Дзепы. Чиновники называют свой проект «еврейским кварталом», и первые сообщения о разработке концепции появились еще весной 2022 года. Эту работу курирует заместитель губернатора Олег Беркович. Вместо него на запрос ответило АНО «Центр 800», кратко уведомив, что концепция еврейского квартала еще в разработке.

«Продолжается корректировка концепции, а также поиск инвесторов на объекты культурного наследия»,— сообщили в «Центре 800».

Роман Кряжев