«Русский дом» остался в долгу
Суд признал банкротом крупного отельного оператора на юге России
Арбитражный суд Краснодарского края признал отельного оператора «Русский дом» банкротом из-за долга перед ПАО «Мосэнерго». Компания не смогла выплатить 31 млн руб. кредитору за аренду спа-отеля в Сочи. Оператор на протяжении 12 лет управляет гостиницами, на его счету десятки реализованных на юге крупных проектов. Эксперты отмечают, что на отельном рынке в последнее время появляются новые крупные игроки, более мелкие не выдерживают конкуренции. При этом у руководства «Русского дома» все еще есть возможность выплатить долг и возобновить деятельность.
Компания на протяжении 12 лет управляла гостиницами в Сочи и Крыму
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
Арбитражный суд Краснодарского края признал отельного оператора ООО «Русский дом» банкротом. Информация об этом опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Конкурсное производство открыто сроком на шесть месяцев — до 15 февраля 2025 года. Конкурсным управляющим утвержден Владислав Назаров.
Инициатором банкротства общества выступило ПАО «Мосэнерго» из-за долга в 31,5 млн руб. В материалах дела говорится, что ПАО «Мосэнерго» и компания «Русский дом» (арендатор) заключили в 2016 и 2017 годах договор аренды имущества и земельного участка. Речь идет о сочинском пансионате «Мосэнерго» (позже арендатор изменил название на спа-отель «Русский дом Дивный 43°39°»), который расположен на территории курортного поселка Лоо (ул. Лучезарная, 16). Договор аренды был заключен сроком на пять лет (до 31 января 2021 года). Комплекс расположен на двух земельных участках и состоит из 16 трехэтажных коттеджей на 95 номеров категории «три звезды».
Суды установили, что с апреля 2020 года по январь 2021 года «Русский дом» не выполнял свои обязательства по договору: компания не оплатила арендную плату и расходы за содержание объекта (электроснабжение, водоснабжение).
Конкурсный управляющий общества отказался комментировать “Ъ-Кубань” ход банкротства компании, сославшись на недостаточную осведомленность.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Русский дом» зарегистрировано в 2012 году в Сочи. Компания специализируется на деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания. Учредитель — Мария Уварова. Уставный капитал общества — 10 тыс. руб., прибыль предприятия за 2023 год составила 24 млн руб.
На своем сайте ООО «Русский дом» сообщает, что за годы работы компания спроектировала и реализовала 20 объектов на территории РФ и Европы. Один из известных объектов оператора — отель Bridge Resort в Сочи. Компания сопровождала строительство, ввод в эксплуатацию отеля, а также управляла объектом с 2012-го по 2015 год.
Большинство объектов, которые находились в управлении ООО «Русский дом», расположены в Сочи: парк-отель «Русский дом Дивный», спа-отель «Русский дом Дивный 43°39°», курортный отель Bridge Resort, гостиничный комплекс «Русский дом», спортивный отель Sport Inn, этнографический центр «Моя Россия», коттеджный комплекс «Привилегия», отель «Аквариум». Еще три гостиницы банкрота находятся в Крыму: спа-отель «Превысоковъ», отели Grand Astoria и «Серсиаль». Также в 2015 компания оказывала услуги консалтинга отелю Terra Ventura Hotel Resort & SPA в Германии.
Связаться с представителями ООО «Русский дом» по указанным на сайте номерам телефонов не удалось.
Председатель экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов говорит о том, что отельный рынок на Кубани в последнее время сильно меняется: появляются новые игроки с большими бюджетами.
«Действительно, компания "Русский дом" — один из старейших игроков рынка управляющих компаний. Однако сейчас появилось огромное количество новых УК, которые активно, иногда даже агрессивно развивают свои проекты. Только в Сочи таких компаний уже больше 20, причем это достаточно крупные сетевые организации с большими маркетинговыми бюджетами и серьезными инвестициями»,— комментирует господин Богданов.
Сетевые компании, отметил эксперт, готовы выводить проекты на окупаемость не в первый год, а в более отдаленной перспективе. Это, по словам эксперта, позволяет сетевым УК бороться за клиентов, которых по-прежнему не хватает на все отели.
Партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков считает, что причиной убыточной деятельности компании могут быть как внешние факторы (экономические), так внутренние, связанные с действиями руководства компании, которое довело ее до кризисного состояния.
«Согласно решению суда, у "Русского дома" нет имущества, за счет которого можно было бы покрыть расходы. Привлекает также внимание и то, что у компании довольно скромный долг (31 млн руб.). Если принять во внимание масштабы ее деятельности, можно предположить, что у руководства общества есть шанс выплатить задолженность и возобновить деятельность оператора»,— комментирует спикер.