Минприроды проиграло спор по аренде двух гектаров леса в Геленджике
Спорный участок в Архипо-Осиповке арендует компания «Изумрудный берег»
Министерство природных ресурсов Краснодарского края не смогло в судебном порядке вернуть более двух гектаров леса в поселке Архипо-Осиповка в Геленджикском лесничестве. Истец обратился с кассационной жалобой в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, сообщается в картотеке дел.
Фото: Маргарита Синкевич
Истец обратился в суд с заявлением к ООО «Изумрудный берег» о расторжении договора аренды земельного участка в Геленджикском лесничестве. Речь идет о территории площадью 2,1 га в Архипо-Осиповском участковом лесничестве (квартал 31Б). Спорный участок, как посчитало минприроды региона, осваивается без проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Кроме того, в иске говорится, что истек срок действия ранее выданного проекта освоения лесов.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Изумрудный берег» зарегистрировано в 2010 году в Геленджике. Компания занимается строительством жилых и нежилых зданий. Учредителями являются девять физлиц, 38% УК принадлежит Ирине Сазыкиной, она же владеет долями еще в пяти компаниях, в том числе новосибирском ООО «Лидер». Отчеты о финансовых результатах общества отсутствуют.
В октябре 2022 года Арбитражный суд Краснодарского края признал незаконным отказ министерства в заключении дополнительного соглашения к договору аренды с обществом о кадастровом учете спорного участка. Суд обязал министерство заключить допсоглашение, вышестоящие инстанции поддержали это решение. Однако решение не исполнялось, только после обращения компании с заявлением о взыскании неустойки в размере 10 тыс. руб. за каждый день просрочки исполнения решения общество получило проект допсоглашения.
«Лишь после получения в ноябре 2023 года от министерства допсоглашения к договору аренды, содержащего кадастровый номер земельного участка, схему его расположения и координаты границ, общество получило реальную возможность приступить к подготовке нового проекта освоения лесов. В декабре 2023 года компания заключила с ООО "Лесоустроительный центр "Южный регион" договор на разработку Проекта освоения лесов с техническим сопровождением при прохождении государственной экспертизы»,— говорится в решении суда.
Заключение допсоглашения требовалось для актуализации информации об объекте аренды и необходимо для получения положительного заключения нового проекта освоения лесов, без которого общество не может заниматься дальнейшим освоением лесного участка.
Таким образом, суды посчитали, что отсутствие у общества нового проекта освоения лесов обусловлено не бездействием компании, а исключительно неисполнением самим министерством решения суда по направлению фирме дополнительного соглашения к договору аренды.
Следующее заседание в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа назначено на 30 октября.
Подробнее — в материале «Ъ-Кубань» «За "Изумрудным берегом" леса не видать».