Санаторий «Автомобилист» и семья экс-депутата Гойхмана спорят из-за забора

В Борском округе обострился многолетний конфликт между руководством санатория «Автомобилист» и жителями коттеджного поселка «Волжская Ривьера». На окраине поселка проживает семья бывшего депутата гордумы Нижнего Новгорода Алексея Гойхмана. Три дома его семьи и крытый бассейн были огорожены забором. «Автомобилист» три года судился с ООО «Волжская Ривьера», доказывая, что забор установлен незаконно и закрывает доступ к воде. В результате его демонтировали судебные приставы. Спустя два дня вместо снесенного забора соседи установили новый, чуть отступив от границ демонтированного ограждения. Алексей Гойхман пояснил, что данный участок бывших лесных земель (его включили в состав Бора) был переуступлен «Волжской Ривьерой» его жене Алле Гойхман и поставлен другой забор, которого прежние споры не касаются. Администрация Борского округа разрешила Алле Гойхман готовить проект по планировке и межеванию территории, однако Росимущество оспаривает передачу ей участка в аренду.

Получила продолжение история со сносом 427 метров железного забора, который суд признал незаконно возведеным на лесном участке близ Волги в районе поселка Октябрьского Борского городского округа. Как ранее сообщали судебные приставы, в августе им удалось исполнить судебное решение и демонтировать ограждение, которое препятствовало свободному проходу граждан к воде и нарушало права соседнего санатория «Автомобилист» и его отдыхающих. В отношении руководителя ООО «Волжская Ривьера» недавно возбудили уголовное дело из-за неисполнения решения суда о сносе забора. Оно сейчас расследуется.

Как рассказал гендиректор ОАО «Санаторий „Автомобилист“» Сафа Закеров, вместо снесенного незаконного забора появился новый. Спустя два дня после демонтажа старого ограждения проживающий по соседству предприниматель и бывший депутат городской думы Нижнего Новгорода Алексей Гойхман установил новую ограду по периметру своего земельного участка, отступив вглубь примерно на 10–15 см.

«По этому поводу было вновь возобновлено исполнительное производство в службе судебных приставов. Но координаты у забора теперь немного другие. Нам что теперь, еще три года судиться с людьми, которые таким образом проявляют полное неуважение к закону?» — недоумевает Сафа Закеров.

Судебные споры с ООО «Волжская Ривьера», судя по картотеке, начались после того, как компания в 2012 году получила в аренду смежный с санаторием участок лесного фонда. Сначала нижегородская природоохранная прокуратура оспаривала итоги областного аукциона, по которому общество до июня 2061 года арендовало свыше 5 га лесного фонда. Надзорное ведомство требовало расторгнуть договор аренды и вернуть земельный участок. Однако в 2014 году суд отказал прокуратуре из-за истекших сроков исковой давности.

Потом с компанией судился департамент лесного хозяйства Нижегородской области. В 2015 году по его просьбе суд обязал ООО снести забор и бетонированную вертолетную площадку, а также провести рекультивацию земель, приведя их в соответствие с проектом освоения лесов. Компания-арендатор оспаривала это решение еще три года, но не смогла его отменить и отчиталась о демонтаже забора. Однако, по словам представителей «Автомобилиста», он был восстановлен.

Затем природоохранная прокуратура во время проверки выявила построенные ООО капитальные здания, а также фонари и забор на «самовольно используемом» участке лесного фонда площадью 0,41 га. За эти нарушения в 2018 году с «Волжской Ривьеры» взыскали более 2 млн руб. ущерба государственному лесному фонду.

После этого начались судебные споры между «Волжской Ривьерой» и санаторием «Автомобилист», в частности его акционер Валерий Дурандин просил убрать забор, ограждающий крайний в поселке участок Алексея Гойхмана.

По словам господина Дурандина, ранее это был участок леса и свободная территория, которой пользовались отдыхающие и местные жители для прогулок и свободного прохода к реке. Арбитражные суды сначала отказывали санаторию, но в итоге решили, что ограждение незаконное и «Волжской Ривьере» следует его убрать.

Компания-арендатор, в свою очередь, пыталась узаконить забор. В 2022 году спорная территория по решению областного правительства была переведена из категории земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Земельный участок был включен в состав города Бора. Поводом для перевода земель, как было отмечено в документах, стала реализация региональной программы «Спорт — норма жизни» нацпроекта «Демография» с планами по строительству спортивных объектов. А в 2023 году «Волжская Ривьера» передала право аренды более 2 га бывшей лесной территории, на которой находится участок семьи, Алле Гойхман.

Экс-депутат гордумы Алексей Гойхман в разговоре с «Ъ-Приволжье» пояснил, что санаторий выиграл суд у юрлица, и решение о сносе забора было исполнено, однако теперь у участка новый арендатор. «Это естественное желание владельца — огородить свою территорию. Новый забор поставлен физическим лицом и в других кадастровых точках. Если "Автомобилист" имеет что-то против — пусть они идут в суд, у нас правовое государство», — сообщил Алексей Гойхман.

В июне этого года администрация Борского округа разрешила Алле Гойхман начать подготовку документов по планировке и межеванию еще порядка 5 га территории «Волжской Ривьеры». Представители господина Гойхмана говорят, что на частные инвестиции там планируется построить спорткомплекс. Однако с передачей Алле Гойхман участка не согласилось территориальное управление Росимущества — в арбитражном суде представитель государства оспаривает законность уступки права аренды по договору, ранее заключенному с ООО «Волжская Ривьера».

Роман Кряжев