Власти Прикамья разработают механизм поддержки предприятий ОПК по строительству жилья для сотрудников

В Перми состоялось одно из самых ожидаемых событий для строительной отрасли – XVIII Камский форум профессионалов рынка недвижимости. В этом году число его участников выросло более чем вдвое по сравнению с прошлым годом – до 2,2 тыс. человек. Это не только девелоперы, но и поставщики стройматериалов, оборудования. Темой пленарного заседания форума стала «острая» проблема – поддержка отрасли на фоне отмены льготной ипотеки и падения продаж новостроек. Пермские власти собираются ввести механизм, позволяющий строить жилье для сотрудников ОПК. Стройки предполагается вести с помощью инструмента «приоритетный инвестпроект».

Как отметил на пленарном заседании форума его модератор, главный редактор портала «РБК-недвижимость» Игнат Бушухин, после отмены программы льготной ипотеки, в период высоких процентных ставок, ипотечное кредитование стало недоступно многим гражданам. В то же время, согласно новым «майским» указам президента Владимира Путина, в стране необходимо повышать объемы жилищного строительства. Так, к 2030 году граждане должны быть обеспечены жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека, а к 2036 году – не менее 38 кв. м. При этом в 2023 году на каждого россиянина приходилось 28,8 кв. м жилья, отмечалось на портале «Квадратный метр». Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин подчеркнул, что в правительстве региона видят активное развитие оборонно-промышленного комплекса. Промышленники в связи с ростом производства ищут кадры, рассчитывая привлечь их с помощью предоставления жилья.

Ряд оборонно-промышленных предприятий заявляют о потребности в земельных участках, на которых затем планируют строительство жилья для сотрудников своими силами. «Такой запрос – на обеспечение сотрудников предприятий ОПК доступным комфортным жильем – сегодня сформирован», – заверил губернатор.

В настоящее время правительство прорабатывает вопрос предоставления предприятиям ОПК земельных участков под строительство доступного жилья для сотрудников в целях обеспечения комфортных условий труда, поддержки отрасли. В частности, рассматривается вариант такой поддержки в формате приоритетных инвестпроектов. Механизм предполагает получение земельного участка в аренду на три года по льготной ставке 1 руб. за 1 га.

Вице-президент, зампредседателя правления СИК «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков считает, что «приоритетные инвестпроекты» в жилищном строительстве, как и комплексное развитие территорий (КРТ), станут эффективными механизмами развития территорий. Такие инициативы позволят увеличить объем средств на возведение социнфраструктуры. По словам Алексея Вострикова, «Девелопмент-Юг» имеет опыт реализации проектов КРТ и приоритетного инвестпроекта в Прикамье в сфере жилищного строительства. «Имея возможность не вкладывать деньги в покупку земли, мы фактически направляем эти средства на социальную инфраструктуру для жителей, которую мы возводим в рамках проектов (детские сады, школы). Без таких механизмов их доля в общей себестоимости проекта составляла бы 5%, теперь же мы можем направить 7–10 тыс. руб. с каждого реализованного квадратного метра», – уточнил Алексей Востриков.

Гендиректор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев полагает, что у Пермского края есть потенциал к дальнейшему росту объемов застройки. Если сейчас в стадии строительства в регионе находится 1,9 млн кв. м, то этот показатель может увеличиться до 4 млн кв. м. Однако для этого отрасли нужна господдержка. Станислав Киселев рассказал, что в Екатеринбурге «КОРТРОС» предлагал предприятиям совместные проекты по обеспечению жильем персонала, но переговоры пока еще идут. В форуме, помимо девелоперов, участвовали региональные производители стройматериалов и оборудования. Среди них изготовители смесей, кирпича, пластиковых окон, труб и прочего. Например, Корпорация ПСС представила зарядные станции для электромобилей, подходящие для установки в современных жилых комплексах. «Мы работали на форуме, чтобы дома, которые через один-три года введут в эксплуатацию, были обеспечены зарядными станциями для электроавтомобилей. Корпорация предлагает комплексные решения, которых нет практически ни у кого в РФ. Мы можем устанавливать в паркинге комплекса большое количество зарядных станций, и это не «нагружает» его общедомовую сеть», – пояснил директор по развитию Корпорации ПСС Максим Политов.

В рамках форума было проведено 14 секций по темам КРТ, промышленной кооперации кадастровой оценки, ИЖС, маркетингу, управлению недвижимостью. Впервые в рамках форума прошла выставка производителей строительных материалов Прикамья. В ней приняли участие 24 компании. Такая широкая направленность форума позволила поставщикам представить продукцию и наработки напрямую застройщикам, заявил губернатор Пермского края.